Kayseri Yeşilhisar'da 140 m² 4+1 dubleks daire icradan satılıktır

Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, 881 Ada, 4 Parsel, HACIBEKTAŞ Mahalle/Köy, Dördüncü Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri ili, Yeşilhisar ilçesi, Hacıbektaş mahallesi 881 ada 4 parselde yapı kullanma izin belgesi ekte sunulmuş olan betonarme çerçeveli sistem, katı yakıt merkez ışıtma sistemli ve asansörlü bodrum kat dahil 6 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı ve diğer 4 katta toplam 5 adet konut olarak kullanılan birer bağımsız bölüm vardır. Bodrum katta her bir bağımsız bölüm için 10,00 m2 alanlı kiler olarak kayıtlı eklenti bölümü bulunmaktadır. Son kattaki 5 numaralı bağımsız bölüm dubleks dir. Yapıya sonradan doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. İmar planında ayrık nizam 5 katlı yapılaşma alanında bulunmaktadır. Bulunduğu lokalde yapılaşma çoğunlukla tamamlanmış olup Kuş uçuşu olarak Kayseri Niğde karayoluna 200 metre, Yeşilhisar Devlet Hastanesine 200 metre, Yeşilhisar ilçe merkezine 500 metre mesafededir. Hizmet kurumlarının her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satışa konu 5 numaralı bağımsız bölüm yapının son katında olup 140,00 m2 alanlı normal kat ve 60,00 m2 teras kat ile 50,00 m2 kapalı teras balkonu vardır. Normal kat 4+1 formunda, teras kat büyük bir Amerikan mutfak, bir yatak odası, banyo, WC ve terastan oluşmuştur. Islak mahallerin döşemesi seramik diğer mahaller laminant parke kaplanmıştır. Mutfak dolapları ve soyunma dolapları yapılıdır. Duvar sıvaları saten alçı, yağlı boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı kasa ve kanatlarıdır. Bodrum katta 5 numaralı bağımsız bölüme ait kiler olarak kayıtlı eklentisi vardır. 5 numaralı bağımsız bölümün bodrumdaki eklentisi ile birlikte toplam alanı 260,00 m2 dir. Taşınmaz bu durumu ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 vılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre 3/B sınıfı yapı gurubundadır. Yaklaşık 10 yı kullanılmıştır. 2020 yılı m2 maliyeti 1.450,00 TL. dir. % 10 yıpranması vardır. Ana taşınmaz 380,15 m² olup arsa payı 4/15'tir