TOKİ’de eksen kayması var

TOKİ’nin son yıllarda,  başlangıçta yola çıktığı hedeften değişik bir hedefe doğru kanalize olduğunu gördüklerini ifade eden Altındağ, TOKİ’nin orta ve üst gelir grubuna yöneldiğini söyledi. Altındağ, “TOKİ, ilk konut hamlesini uygulayama başladığı zaman, şehit aileleri, gaziler ve dar gelirlilerin uzun vadeli ve düşük taksitler ödemek sureti ile ev sahibi olması hedeflenmekteydi ve sosyal devlet anlayışının sonucu olarak ortaya çıkmıştı. Yıllık 60 binin üzerinde konut yapılmakta olan TOKİ, artık dar gelirliye hitap eden bir kurum olmaktan çıktı, orta ve üst gelir grubuna hitap eden hatta lüks diye tabir edebileceğimiz konutlar üretmeye başladı. Yola çıktığı noktadan bugün böyle bir noktaya geldiğini görüyoruz” diye konuştu.

FAİZLER YÜKSEK VE KONUT ARZI TALEPTEN FAZLA

Son yıllarda iş dünyasının TOKİ ile ilgili dertli olduğunu ve eleştirilerde bulunduğunu kaydeden Altındağ, TOKİ’nin başlangıçtaki amacına, dar gelirlilere konut üreten haline geri dönmesinin arzu edildiğini ifade etti. Altındağ, yaşanan olumsuzluklar hakkında şu değerlendirmeyi yaptı: “2017 yılında konut satış istatistikleri bir önceki yıla göre yüzde 5 oranında artmış görünüyor. Ancak bu artış yeterli oranda değil. 2016 yılında hain darbe girişiminden dolayı zaten inşaat sektörü istenilen seviyede değildi. Beklentiler çok fazla iken ne yazık ki istenilen seviyede büyüme olmadı. Bu durumun iki temel sebebi olduğunu düşünüyoruz. Konut kredi faiz oranlarının çok yüksek olmasından dolayı birinci el konut satışlarında ciddi manada olumsuzluklar olduğunu görmekteyiz. Bir taraftan konutta faiz oranı düşürülmesini talep ederken, TOKİ ile birlikte bir arz fazlasının ortaya çıktığını görüyoruz. Uzmanlar Türkiye’nin gelecek 20 yıllık döneminde konut ihtiyacı var diyorlar ama konut arzı talep artışına göre paralel seyretmiyor. Özellikle 2017 yılının son üç ayı normalde konut satışının en hızlı olduğu aylar olmasına rağmen 2015 ve 2016 yılının gerisinde kaldı. Bu iki olumsuzluktan dolayı, zaten fazlaca konut yapılırken TOKİ’nin ciddi manada konut üretiyor olması sektörü sıkıntıya sokuyor diye düşünüyoruz.”