Müjde! Konut desteği başlıyor

Devlet katkısı talebinde bulunan kişinin, konut hesabıyla ilgili yasanın yürürlüğe girdiği 7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla kendi üzerine kayıtlı müstakil bir konut tapusu bulunmaması, sonradan da almamış olması gerekecek. Devlet katkısı sadece ilk konut alanlara verilecek. Hesap açılırken bu konuda bankaya beyanda bulunulacak.
Ayrıca banka da hesap sahibinden alacağı yazılı izinle, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden tapu araştırması yapacak. Konut hesabı bankaların yurt içi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat ya da katılım fonu hesabı olarak açılabilecek. Ortak hesap açılamayacak. Konut hesabı açılırken banka ile sözleşme imzalanacak. Bir kişi birden fazla hesap açtıramayacak. Bir bankada açılan hesap başka bir bankaya taşınamayacak. Anne-babalar, 18 yaşından küçük çocukları için de vasi olarak konut hesabı açtırabilecekler.

Başarısız darbe girişimi sonrası Cumhurbaşkanı Recep Tayip Erdoğan'ın faizleri indirin çağrısına konut kredi faizlerini indirerek ilk desteği veren Emlak Konut kampanyasına, bankaların da faizleri yüzde 1'in altına çekerek destek vermesi konut alımlarını arttırdı. Vatandaş 22 Temmuz 17 Ağustos tarihlerinde bankalardan yaklaşık 2 milyar liralık konut kredisi çekti. Emlak Konut'un bu ayın başında başlattığı ve ay sonuna kadar devam edeceğini duyurduğu yüzde 20 peşin, yüzde 0,70 faiz ve 120 ay vade kampanyasından da elde edilen ciro 1,3 milyar liraya ulaştı. 100 bin liralık kredinin 10 yıl vadede faiz maliyeti yaklaşık 16 bin lira Böylece vatandaş 26 günde konut için 3 milyar 300 milyon liralık ev satın aldı. Başvurular 5 kat arttı Faiz indiriminin ardından konut kredisi başvurularında da ciddi bir artış olduğuna dikkat çekildi. Bankacılar ve finansman şirketlerinin yetkilileri konut kredi faizlerinin psikolojik sınır olan yüzde 1'in altına inmesi ile birlikte ev almak için kredi talebinde bulunan vatandaşların sayısında ciddi artışlar olduğunu söyledi. Şube bazında da son aylarda konut için gelen sayısında artış olduğuna dikkat çekildi. Bankacılar, bankaya gelen her 10 vatandaştan 1 ay önce sadece 1'nin konut kredisini sorguladığını, şimdi ise bu sayının her 10 kişide neredeyse 5'e çıktığını söyledi. Vadeler uzadı Çekilen kredilerin dağılımına bakıldığında uzun vadenin yeniden öne çıktığı gözleniyor. Bu yılın başında konut kredisi kullanan vatandaşlar faizlerin yüksek olması nedeniyle daha çok 1-3 yıl arasındaki vadede kredi kullanırken, son haftalarda bu eğilim yeniden 5 yıldan uzun vadeye kaydı. Bunda faizlerin yüzde 1'in altına inmesi ciddi rol oynadı. Nitekim bankalardan çekilen kredilerde 100 bin liralık bir kredinin faiz maliyeti 10 yıl vadede yaklaşık 16 bin lira ucuzladı. Görüşlerine başvurduğumuz bankacılar kendi bankalarından yola çıkarak 26 günde çekilen yaklaşık 2 milyar liralık kredinin yüzde 80'nin 5 yıl ve üzerindeki vadelerde çekildiğini tahmin ettiklerini söyledi. Yüzde 20'lik kısımda ise ağırlık 1-3 yıl arası vadede gerçekleşti.Diğer sektörlere de yaradıKonut kredi faizlerinin aşağıya çekilmesiyle canlanan gayrimenkul sektörü yan sektörleri de hareketlendirdi. Türkiye Çelik Üreticileri Derneği (TÇÜD) Genel Sekreteri Veysel Yayan, 15 Temmuz darbe girişimi sonrası inşaat sektörünün canlandırılmasına yönelik girişimleri bir seferberlik olarak gördüklerini, konut kredisi faizlerinin düşürülmesiyle inşaat sektöründe canlılığın hissedilmeye başladığını söyledi. POZİTİF AYRIŞTIÜretim rakamlarında son 3 yıldır ilk defa pozitif ayrışma olduğunu belirten Yayan, “7 ayda yüzde 3,6'lık üretim artışını yakaladık. Kampanyaların ve faiz indiriminin etkisiyle bu üretim artışının devam edeceğini düşünüyoruz” dedi. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği Başkanı Fethi Hinginar ise darbe girişiminin sektörde kısa süreli bir belirsizlik yaratığını, güvenle birlikte toparlanma sürecine girildiğini belirtti. Hinginar, konut taleplerinde görülecek bir artışın inşaat malzemeleri fiyatlarına ekstra bir yansıması olacağını düşünmediğini de aktardı. AÇILIŞTA 30 BİN TL TOPLU PARA
Devlet katkısı tutarı, konut edinim tarihindeki birikimin yüzde 20'si oranında olacak. Toplam devlet katkısı 15 bin liraya kadar çıkabilecek. Hesaba aylık 250 lira ile 2 bin 500 lira arasında para yatırılabilecek. Habertürk'ün haberine göre, bir defaya mahsus olmak üzere 30 bin liraya kadar toplu para yatırma hakkı sağlanacak. Ancak bu toplu paranın hesap açılırken yatırılması gerekecek. Hesaba yapılacak düzenli ödeme, 250 lira ile 2 bin 500 lira arasında değişebilecek.

Bir ay 250 lira yatıran kişi, ertesi ay isterse 2 bin 500 lira yatırabilecek. Ya da aynı ay içerisinde, üst sınırı aşmamak üzere birden fazla ödeme yapabilecek. Ödemeler aylık olabileceği gibi üç aylık periyotlar halinde de yapılabilecek. Ancak ödeme tutarı aylık 250 liranın, üç aylık dönemde ise 750 liranın altında olamayacak. Aksi takdirde devlet katkısından yararlanılamayacak. Hesabın açıldığı tarihten itibaren her 12 aylık süre “dönem" olarak kabul edilecek.
Katılımcılar paraya ihtiyaç duyduklarında bir dönemde iki defaya kadar para çekebilecek. Ancak, para çekildikten sonra kalan tutar, o süre içerisinde ödenmesi gereken asgari tutardan aşağı olamayacak. Örneğin, 12 ay boyunca ayda bin lira yatıran kişi bu paranın 9 bin lirasını çekse bile hakkını kaybetmeyecek. 9 bin 500 lirasını çektiğinde ise devlet katkısı hakkını kaybedecek. Ödeme sıkışıklığı yaşayanlar için de bir dönem içerisinde üç defaya kadar aylık ödeme yapmama hakkı olacak. Fakat üç ayda bir ödeme yapanlar, yılda sadece bir defa aksatabilecekler.
AZAMİ KATKI İÇİN 60 AY PARA YATIRMAK ŞART
En yüksek 15 bin lira olan devlet katkısının tamamını alabilmek için en az 60 ay (5 yıl) hesaba para yatırmak gerekiyor. 60 aylık sürede 75 bin lira biriktirenler 15 bin lira devlet katkısı alabilecekler. Hesaba para yatırma süresi 48 ile 59 ay arasında olanlar yatırdıkları paranın yüzde 18'i oranında ve azami 14 bin lira katkı alabilecekler.
48-59 aylık dönemde 14 bin liralık katkıdan yararlanabilmek için 77 bin 778 lira; 36-47 aylık dönemde 13 bin liralık katkıdan yararlanabilmek için ise 86 bin 666 lira biriktirmek gerekecek. Para yatırma süresi 36-47 ay arasında olanlara ise birikimlerinin yüzde 15'i oranında ve azami 13 bin lira katkı sağlanacak. 36 aydan önce devlet katkısı alınamayacak.

YENİDEN DEĞERLEME ORANINDA ARTACAK
Konut hesabına ilişkin alt ve üst limitler ile devlet katkısına ilişkin tutarlar, 7 Nisan 2015'ten itibaren her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. 2016 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 5.8 olarak açıklandığı için tutarlar da şimdiden bu oranda arttı. Bu kapsamda 15 bin liralık devlet katkısı bu yıl için 15 bin 870 liraya ulaştı.
BAŞVURU 6 AY İÇİNDE
Devlet katkısından yararlanmak için aranan koşullar şöyle:
*Türk vatandaşı olmak
*7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla konut sahibi olmamak
*Asgari üç yıl hesaba düzenli ödeme yapmak
*Devlet katkısı almak için başvurduğu konut dışında 7 Nisan 2015'ten sonra başka bir konut edinmemiş olmak
*Konutu aldıktan sonra en geç 6 ay içinde bankaya başvurmak

DEVREMÜLKE KATKI YOK
Devlet katkısı verilebilmesi için alınacak konutlarda aranan özellikler şöyle:
*Kat mülkiyeti tapusu olan konutlar
*Kat irtifakı tapusu olan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar
*Konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar
*Devre mülklere ise devlet katkısı verilmeyecek.

YENİŞAFAK