Konut fiyatları neden zamlandı?

Konut fiyatlarında yaşanan artış büyük bir hızla devam ederken Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, merak edilen soruları yanıtladı. Konut fiyatları neden bu kadar yükseldi, ne zaman düşer, düşecek mi, 2022 de ne olur? Ev fiyatlarında yaşanan baş döndürücü yükseliş tüm hızı ile devam ederken devlet bankaları tarafından konut kredisi faiz oranlarına yapılan indirim sonrası fiyatlarda yeniden yukarı yönlü hareketlilik başlamıştı. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar fiyat indirimi beklentisi ile taleplerini ertelerken Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, gayrimenkul sektörünün en çok merak edilen 2 sorusunu yanıtladı. Ev fiyatları neden bu kadar yükseldi, 2022'de yön ne olur? Konut fiyatlarında yaşanan yükselişin süreceğini dile getiren Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, "Demir, çimento, kereste gibi ana imalat ürünleri ve diğer tüm inşaat malzemelerinde  fiyat artışları olmuşken, gayrimenkuldeki fiyatların stabil olmasını beklemek aşırı iyimserlik olur. Fiyat artışlarının devam edeceğini düşünüyoruz" diyerek konut fiyatlarındaki artışın devam edeceğini öngördü. İnşaat sektöründe arzın azaldığını belirten Aksay, gayrimenkul danışmanlarının hem kiralık hem de satılık ev bulmakta zorlandıklarını belirterek azalan konutun fiyatları da yukarı yönlü çektiğini söyledi. Konut kredisi faiz oranlarının kamu bankaları tarafından yapılan faiz indirimine rağmen yüksek seviyede olduğunu belirten Hasan Aksay, uygun faiz oranlarından bahsedilmesi için rakamların yüzde 1 altına çekilmesi gerektiğini söyledi. Konut kredisi faiz oranları rakamlarında yapılan küçük indirime rağmen konut fiyatlarında yüzde 10 artış yaşanmıştı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan son gelişmeleri  değerlendiren Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay konut fiyatlarında yaşanan yükselişin nedenlerini de açıkladı. Son dönemde demir ve çimento fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş ile inşaat maliyet endeksi rakamları da rekor seviyelere ulaşmıştı. Yaşanan gelişmeleri değerlendiren Aksay, konut fiyatlarında yaşanan artışın pek çok nedeni olduğunu belirterek bu nedenleri şu şekilde sıraladı: “Gayrimenkul sektöründe konut stokunun azalması. 2018 senesi itibari ile yeni konut yatırımlarının azalması ve çok sayıda yeni konut projesinin rafa kaldırılması. İnşaat maliyet endeksi rakamlarında yaşanan hızlı yükseliş. Demir, çimento, kereste gibi ana imalat ürünleri ve diğer tüm inşaat malzemelerinde  fiyat artışları.  İnşaat sektöründe arzın azalması ve yoğun göç nedeni ile konuta talebin artması.”
HABER MERKEZİ