Üsküdar'da 56,44 m² daire mahkemeden satılıktır

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, ARAKİYECİ HACI CAFER Mahalle/Köy, 211 Ada, 3 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Üsküdar İlçesi, Arakiyeci Hacı Cafer Mahallesi, 211 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın; "Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (Arakiyeci Hacı Cafer) Mahallesi, Hünnap sok., No:6, Hayal Nur Apt." adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge; yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Kıymet Takdirine konu olan Üsküdar İlçesi, Arakiyeci Hacı Cafer Mahallesi, 211 ada, 3 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binalar ile ilgili Üsküdar Belediyesi imar arşivinden yapılan incelemede 15.05.1972 tarih ve 2613 sayı ile mimari projesinin onaylandığı, binanın yapı ruhsatının 28.08.1972 tarih ve 36/137 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 1973/ 6371 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. Yapı kullanma izin belgesine göre bina; 1 bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olup, 18 daire olarak toplam inşaat alanı 1.339,00m2dir. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, kapıcı dairesi, kömürlükler, arka bahçeye çıkış ve 2 adet daire, zemin katta; bina ana girişi ve 4 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana girişi kuzeydoğu yönünden yapılmakta olup, kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri çini kaplı olup, korkuluk demirdir. Binada asansör yoktur ve dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 50 yaşındadır. Kıymet Takdirine konu olan Üsküdar İlçesi, Arakiyeci Hacı Cafer Mahallesi, 211 ada, 3 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın, 3. normal kat, 17 nolu bağımsız bölümü ile ilgili, mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 54.26m2+2.18m2 1 adet balkon, toplam 56.44m2 net alanı ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2'dir. Dairenin eklentisi olan 17 nolu kömürlük net alanı 2.00m2dir. Projesine göre dairede; salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 adet balkon alanları bulunmaktadır. Balkon alanı salon ve odanın ortak kullanımındadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. 17 nolu daire, binanın ön cephesine (giriş) göre arka cephedeki sağdaki köşe dairedir.
Söz konusu; 3. normal katta bulunan, 17 nolu, 21/384arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 31.50 m2'dir.