Tekirdağ Malkara'da akaryakıt istasyonu tesisi icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Özellikleri : Takdire konu taşınmaz Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kiremitlik Mah. 119 Ada 13 parsel, 5032,26 m2 yüzölçümlük, Akaryakıt İstasyonu Lokanta Büfe nitelikli olan taşınmazın üzerinde, 1 adet tek katlı çelik konstrüksiyon depo, 1 adet tek katlı restaurant, market ve yazıhane olarak yapılmış betonarme yapı ve 1 adet tek katlı betonarme depo mevcuttur. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Akaryakıt istasyonu alanında kalmaktadır. Emsal=0,20 Hmax=6,50'dir. Taşınmazın içerisinde tek katlı duvarları oluklu sac ile çevrili,çelik konstrüksiyon,çatısı sac kaplı, depo olarak kullanılan bir yapı mevcuttur. Yapının alanı 88,70 m2dir. 1.sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir, yıpranma payı %20'dir. Toplam muhammen bedeli 19.514,00 TLdir. Tek katlı market, depo ve idare binası olarak kullanılan betonarme yapı mevcut olup zeminleri sermaik, duvarları kısmen sermaik boyalı, camekanlar ve pencereler PVC kaplı, asma tavanlı, çatı kiremit kaplıdır. Alanı 295 m2dir. Dava konusu yaklaşık birim maliyetlerine göre 3.sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir, yapıların yıpranma payı %20dir. Toplam muhammen bedeli 231.280,00 TLdir.Ön kısmı oluklu sac ile çevrili, duvarları sıvalı boyalı,çatısı eternit kaplı depo olarak kullanılan tek katlı betonarme yapı mevcuttur, yapının alanı 111 m2dir. 1. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir, yıpranma payı %20dir. Toplam muhammen bedeli 24.420 m2dir. Akaryakıt istasyonu sahası tamamı paket taş ile kaplıdır. Paket taş kaplı alan yaklaşık 4.000,00 m2dir. Değeri 40TL/m2dir. Toplam muhammen bedeli 144.000,00 TLdir. Taşınmazın 50m2lik cephesi tuğla duvarlı ve sıvalı, arka cephesi 1,80 m yüksekliğinde 78 m uzunluğunda istiant duvarı mevcuttur. Toplam muhammen bedeli 70.000,00 TLdir. Takdire konu taşınmaz Malkara İlçesi Kiremitlik Mah. içinde düz bir topoğrafyaya sahiptir. Malkara-Hayrabolu yoluna cepheli olup Sarnıç Mah.'ne kuş uçuşu yaklaşık 800 m, Malkara Hükümet Konağına kuş uçuşu yaklaşık 8.400,00 m mesafededir. Taşınmaz etrafında yağ fabrikası ve çiftlik evleri mevcuttur. Belediyenin her türlü hizmetlerinde faydalanır konumdadır. Ulaşım imkanı vardır. Taşınmazın yeri, konumu, alanı, çevre özellikleri, mevkii, miktarı, internet üzerinden ve emlakçılardan yapılan emsal araştırmaları neticesinde emsal satış rayiç değerleri, serbest piyasa alım-satım rayiç değerleri göz önüne alınarak m2 değeri 70,00 TL/m2den arsa değeri 452.903,40 TLdir. Taşınmazın halihazır durumu, konumu, ulaşım imkanının olması, taşınmaz üzerindeki yapının inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri ve kullanış şekli gibi faktörler nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre taşınmaz değeri toplam 942.117,40 TLdir.