İlan.gov.tr'de yer alan ilana göre,
- Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, TEPEBAŞI Mahalle/Köy, 2043 Ada, 5 Parsel, B BLOK 4. KAT NO :52 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, Kışla Yolu, Nedim Odabaşı İş Merkezi, B Blok 4. Kat No:52 adresinde büro niteliğindedir. Dava konusu taşınmaza yakın konumda; Van Valiliği, Beşyol Meydanı, 1 Nolu Aile Sağlık Merkezi, Van İl Halk Kütüphanesi, çeşitli semt marketleri ve dükkanlar bulunmaktadır. Konum itibari ile orta ve üst gelir sınıfına mensup kişiler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaza ulaşım; toplu taşıma araçları veya özel araçlarla sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava konusu parsel üzerinde 2 adet blok bulunmaktadır. İpekyolu Tapu Müdürlüğünde incelenen 25.04.2012 tarihli onaylı esas mimari projesine göre B+Z+6 (Bodrum + Zemin + Asma kat + 6 normal kat ) kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre bodrum katta; sığınak, kazan dairesi, apartmana ait depo ve kapalı otopark bulunmaktadır. Söz konusu büro 2 oda ve 1 bekleme salonundan oluşmaktadır. Taşınmaz onaylı projede toplamda net: 79,355 m2 dir. Yapı cinsi 'Betonarme Karkastır. Dava konusu taşınmazın yapı sınıfı 3-Bdir.Dava konusu taşınmazın yaşı 11-15 yaş arasında olup yıpranma payı % 15 dir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Yapının 2011 Van depremi öncesi tamamlanmış olduğu tespit edilmiştir. Proje onayları ise 25.04.2012 tarihinde yapıldığı ve proje kapağına kat irtifakı amacı ile not düşüldüğü görülmüştür.