Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,
Özellikleri : Sakarya İli Hendek ilçesi Dereboğazı 79 ada 14 parsel de kayıtlı 279,45 m² miktarında tapuda "bahçeli ahşap ev" vasıflı taşınmaz. İMAR DURUMU: Hendek Belediyesinin 19/08/2022 tarih E-426....-14179 sayılı yazıları ie 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında; emsal:1,05, Yençok:10:00 metre konut alanında kalmaktadır. Parselin yol ve yeşil saha ilişiği bulunmamaktadır. MEVCUT DURUM: Bilir kişi raporu uyarınca: taşınmazın üzerinde 2 katlı yapı bulunmaktadır. Alt katı A/1 üst katı A/2 olarak numaralandırılmıştır. Yapının taban alanı 120 M² olan 2 katlı 1 adet mesken bulunmaktadır. Ancak fiilen yapı alt ve üst katı olarak2 ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Isınması sobaile sağlanmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Doğan caddesine cephe olan yolda imar planı bulunmamaktadır. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmış olup, taşınmazın çevresinin meskun oluşu, kadastral yola cephesinin olması, arsa niteliğinde olması, D-100 karayoluna yakın oluşu değerini olumlu etkilerken, imar planında yola cephesinin olmayışı, mevcut yol cephesinin dar oluşu değer olumsuz etkilemektedir. Tüm bu değerlendirmeler göz önüne alındığında keşif tarihi olan 16/08/2022 tarihinde m² değerinin 1.100,00 TL olacağı belirlenmiştir. Arazi Değeri = 307,395,00TL Üzerinde bulunan Ağaçların Değeri= 1300,00 TL Yapı Değeri = 616,243,20TL Toplam ( Arazi+Ağaç+Yapı )Değeri =924,938,2TL edeceği kanaatine bilirkişi heyetince varılmıştır.
buraya tıklayınız