Son yıllarda Konya’da konut fiyatları ciddi oranlarda arttı. Artan konut fiyatları ile birlikte kiralarda da ciddi artışlar yaşandı. Konya’da en düşük kira 800 lira seviyelerine kadar yükseldi. Konya’da konut fiyatlarındaki artış, ilçelerin yaşam koşullarına ve ulaşım imkanlarına göre farklılık gösteriyor. 'sahibinden.com' isimli web sitesinin yayınladığı konut endeksine göre son 4 yılda Konya'daki konut metrekare fiyatları incelendiğinde yüzde 21,9’luk bir artış yaşandı. Karatay'daki konutlar yüzde 50 oran ile en fazla metrekare fiyat artışının yaşandığı ilçe oldu. Karatay'ı yüzde 44 ile Meram, yüzde 37 ile Selçuklu izledi. Artış oranında Karatay birinci sırada yer alırken ortalama metrekare fiyatında Meram 1,. Selçuklu 2., Karatay 3. sırada yer aldı.
KONUT FİYATINDA YÜZDE 33 ARTIŞ
Konutların fiyatlarındaki yıllık değişimlere bakıldığında ise Meram ilçesi 2017 Mart – 2018 Mart ayları arasında yüzde 17,8’lik bir düşüş yaşandı. Karatay’da aynı dönemde şüzde 12,5’lik bir artış yaşanırken Selçuklu’da yüzde 3’lük bir artış yaşandı. 4 yıllık dönmede Meram’da yüzde 24’lük, Karatay’da yüzde 60’lık, Selçuklu’da ise yüzde 31’lik bir artış oldu. 2018 Mart ayı itibariyle ortalama konut fiyatları Meram’da 253 bin TL, Karatay’da 201 bin TL, Selçuklu’da ise 217 bin TL oldu. Konya genelinde ise 4 yıllık dönemde 174 bin 587 TL olan ortalama fiyat 216 bin 648 TL’ye (Yüzde 33) yükseldi.
METREKARE FİYATI 1426 TL’YE ÇIKTI
Yayınlanan konut endeksi incelendiğinde Konya Karatay’daki konutların metrekare fiyat ortalaması Mart 2017’de bin 196 TL iken bu rakam Mart 2018’de yüzde 10.4 artışla bin 321 TL’ye (Yüzde 10,42), yükseldi. Aynı dönemde Meram’da ortalama metrekare fiyatı bin 617 TL’den bin 633 TL’ye (Yüzde 0,97), Selçuklu’da ise bin 346 TL’den bin 431 TL’ye (Yüzde 6,347), yükseldi. 2014 yılı Mart ayından 2018 yılı Mart aynı yaşanan değişime bakıldığında ise Meram’daki konutların ortalama metrekare fiyatları bin 137 TL’den bin 633 TL’ye (Yüzde 43,6), Karatay’da 880 TL’den bin 321 TL’ye (Yüzde 50,15), Selçuklu’da bin 43 TL’den bin 431 TL’ye (Yüzde 37,1) çıktı. Konya geneline bakıldığında ise 2014 Mart’ta bin 71 TL olan ortalama konut metrekare fiyatı 2018 Mart’ta bin 426 TL oldu.
KİRALAR CEP YAKTI
Yayınlanan endekste kira fiyatlarındaki değişime bakıldığı zaman en fazla artış yine Karatay’da yaşandı. Son 4 yıllık süre baz alındığında kira artışları ortalama olarak Meram’da yüzde 36, Karatay’da yüzde 51, Selçuklu’da yüzde 48 oldu. 2017 Mart – 2018 Mart ayları arasındaki kira artışlarına bakıldığında ise Meram yüzde 2, Karatay yüzde 10, Selçuklu yüzde 4 olarak tespit edildi. 2014 yılı Mart ayında Meram’da ortalama kira fiyatları 784 lira iken bu rakam 2018 Mart’ta bin 67 TL oldu. Aynı dönemde Karatay’daki artış 586 TL’den 920 TL’ye oldu. Selçuklu’daki artış ise 657 TL’den 971 TL’ye oldu. Konya genelinde son 1 yılda kira fiyatlarındaki artış, yüzde 3 olurken, 4 yılda bu rakam yüzde 33 olarak tespit edildi. 2014 yılı Mart ayında Konya genelinde konut kira ortalaması 716 TL idi. 2018 yılı Mart ayında bu rakam 957 TL’ye ulaştı.
HÂLİD ŞEN merhabahaber.com