Kat irtifakının bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade ettiğini dile getiren Hasan Aksay, “Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır” dedi.
Kat İrtifakı Nasıl Kurulur?
Kerem Nükte Gayrimenkul Genel Müdürü Hasan Aksay, şu bilgileri verdi: “Kat irtifakı; inşaatı henüz bitmemiş olan ve bağımsız bölümlere sahip bir yapı üzerinde, maliklerin arsa payı oranında kurulan irtifak hakkına denir. Kat irtifakının kurulabilmesi için bütün maliklerin onayının olması gereklidir. Kat irtifakının kurulması, resmi senet yolu ile mümkündür. Kat irtifakının kanunen resmileşmesini sağlayacak bu senet, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir. Senet düzenlendikten sonra ise irtifak hakkı, tapu siciline tescil edilir. Kat irtifakı, arsa payı oranında arsa paydaşları lehine oluşturulur. Yapım aşamasındayken binadaki konut ya da iş yeri gibi taşınmazlara yönelik arsa tapusu verilir” ifadelerini kullandı.
HABER MERKEZİ