Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,
Satışa ilişkin dosyada mevcut27/01/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde müfrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Ataköy 3-4-11. Kısım Mahallesi Rio De Janeiro Cd. O-28 No: 4 /1 / 6 Bakırköy / İstanbul posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel Hafif eğimli bir topografik yapıya sahip 115 ada 26 nolu parsel 690,40 m² yüzölçümlü taşınmaz parseli dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde blok nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında iki ayrı girişi olan blok yer almaktadır. Satışa konu Taşınmazın bulunduğu tapu kayıtlarında 28 giriş numarası yazmakta iken mahallen 0-28.Blok diye isimlendirilmiş olup kısmı bodrum + zemin + 4 normal kat katlı olarak yaklaşık olarak 53 yıl önce inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dekoratif dış cephe malzemesi ile kaplı, çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Binanın girişi, katlar arasında irtibatı sağlayan merdiven basamakları, rıhtı ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar zemin, 1, 2, 3, 4. katlarda her iki girişte ayrı 2’şer daire olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Satışa konu 6 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 2. katta konumlanmış olup; Bakırköy Tapu Müdürlüğü arşivinde yapılan incelmede kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde bağımsız bölüm numaraları yazılı olarak belirtilmemiş olup söz konusu taşınmaz mülk sahibinden teyit edilmiş olup 2.katta girişe göre sağ cephede konumludur. Bağımsız bölüm projesine göre salon, 2 oda, banyo, wc, mutfak, balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 74,13 m² yaklaşık brüt 82 m² alanlıdır. Değerlemeye konu taşınmazın iç mahallerinde ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlı ve kombi kalorifer ısıtmalıdır. "denilmektedir.
İmar Durumu :Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 23.12.2020 tarih, 58817 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz; 24.04.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ataköy Uygulama İmar Planında; Blok nizam Konut alanında kalmaktadır. Planda taralı olarak gösterilen mevcut bloklar şematik olup kontur ve gabarileri ile aynen koruncaktır. Bahse Konu yerin imar işlem dosyasında yapı ruhsat belgesine ve onaylı mimari projesine rastlanmamıştır denilmiştir.
Detaylı bilgi için buraya tıklayınız