Mütekabiliyet Yasası ile yabancılara satıştaki üst sınır 2.5 hektardan 60 hektara çıkarılmıştı. Yasanın ardından yabancıya satışlar yüzde 30.9 artarak 2.64 milyar dolara ulaştı. Hükümetin hedefi ise bu satışlardan 10 milyar dolar elde etmek
SATIŞ BİLGİLERİNE “ANLAMLI” KARARTMA
MAYIS 2012’de yürürlüğe giren yasayla birlikte patlayan satışlar, 6 aylık sürede 90 yıllık Cumhuriyet tarihinde yapılan toplam satışların yüzde 17’sini oluşturacak seviyeye ulaştı. Bu durumu halktan gizlemek adına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinde bulunan yabancılara mal satışını il il gösteren menü 2012 yılı başından itibaren kaldırıldı. Gerekçe olarak ise hiçbir ülkede kendi vatandaşları dışındakilerin taşınmaz bilgilerinin yayınlanmadığı gösterildi ve AB uyum süreci çerçevesinde de bu bilgilerin yayınlanmasının “anlamlı” görülmediği belirtildi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Üyesi Işık Gökkaya, mütekabiliyette gelinen son noktayı değerlendirdi. Gökkaya, yabancılara gayrimenkul satışının önündeki engellerin kalkması ve yabancı mülk satışında ülke sayısının artmasıyla beraber özellikle Körfez ve Orta Doğu ülkelerinden Türkiye’de gayrimenkul alımına yönelik yoğun talep gelmeye başladığını söyledi.
Gökkaya, bu bölgeden gelen yabancı vatandaşların genellikle İstanbul ve Bursa’daki lüks ve büyük konutlara, Avrupalılar’ın ise ağırlıklı olarak kıyı kentlerine ilgi gösterdiğini ifade ederek, özellikle İstanbul’da merkezi bölgelerdeki deniz kıyısında veya deniz manzaralı olan lüks projelere ilginin arttığını kaydetti.
Yabancı zengin vatandaşların taleplerine yönelik olarak geliştirilecek lüks projelerin sayısının artması gerektiğine vurgu yapan Gökkaya, şöyle konuştu:
“Mütekabiliyet yasasıyla beraber 2012’nin son iki çeyreğinde yabancılara gayrimenkul satışında artış yaşandı. Yıl genelinde yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında yüzde 30.9’luk bir artış gerçekleşti. Satışlar 2.64 milyar dolara ulaştı. 2013’ün ilk çeyreğinde yabancılara gayrimenkul satışı, bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 89 artarak, 720 milyon dolara ulaştı. Mütekabiliyet yasasının meyvelerini 2013 ikinci çeyreğinden sonra vermesi bekleniyor. Yıl sonuna kadar satışların yaklaşık 3 milyar dolara, orta vadede ise 10 milyar dolara ulaşması hedefleniyor.”
Milli gazetenin haberine göre, Mayıs 2012’de yürürlüğe giren ve yabancılara mülk satışının önünü tamamen açan Mütekabiliyet Yasası, yabancılara satıştaki üst sınırı 2.5 hektardan 60 hektara çıkartmıştı. Yasayla birlikte adeta patlayan satışlar, 6 aylık sürede 90 yıllık Cumhuriyet tarihinde yapılan toplam satışların yüzde 17’sini oluşturacak seviyeye ulaştı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinde bulunan yabancılara mal satışını il il gösteren menünün 2012 yılı başından itibaren kaldırılmıştı. Gerekçe olarak ise başta Avrupa Birliği olmak üzere hiçbir ülkede kendi vatandaşları dışındakilerin taşınmaz bilgilerinin yayınlanmadığı gösterilmiş ve AB uyum süreci çerçevesinde de bu bilgilerin yayınlanmasının anlamlı görülmediği belirtilmişti.