Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,
Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, 17405 Parsel, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konuİstanbul ili Gaziosmanpaşa İlçesi Küçükköy mahallesi 17405 parselde kayıtlı 182,40 m2 alanl ıArsa nitelikli taşınmaz üzerindeyer alan 3.kat 10 nolu çatı arası piyesli daire nitelikli taşınmaz Çatı arası piyesli daire nitelikli taşınmazdır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat + zemin kat+3 normal kat + çatı arası piyesi şeklinde yapılmış betorame binadır. Bina girişi zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini mermer döşeme merdiven basamakları ve kat sahanlıklarımermer kmalzeme ile kaplanmış bina koridor duvarı sıva üzerine plastik boyalı yarı yarıya kadar yağlıboyalı korkuluklar paslanmaz alüminyum korkulukolarak imal edilmiş, bina giriş kapısı demir kapı binanın dış cephesi cam mozaik (betebe) malzeme ile kaplıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi kombili doğalgaz tesisitadır. Binanın çevresinde konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamı hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir B.A.K tarzda bitişik nizamda inşa edilmiş olan yaklaşık 10-11 yaşında olan binanınelektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur.Değerleme konusu taşınmaz mimari projeye göre 3.kat 10 nolu çatı arası piyesli daire mimari projesinde alt kat 1 adet salon+2 adet yatak odası+mutfak +antre +banyo +wc +balkondan oluşmaktadır. Mimari projesine göre üst kat( çatı arası piyesi) 1 adet yatak odası+banyo +terastan oluşmaktadır.Yerinde yapmış olduğum incelemelerde; onaylı mimari projesinde içerinedn dubleks merdivenli olan çatı piyesi bağlantısının iptal edildiği Çatı arası piyesinin mimari projesinden farklı olarak bağımsız girişli çatı katı olarak düzenlendiği ve kullanım alanının projesine kıyasla büyütülmüş olduğu 11 nolu bağımsız bölüm üzerine denk gelen kısımların da çatı arası piyesi alanına dahil edilip çatı katı şeklinde tek daire olarak kullanılır vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Çatı arası piyeyesinin (çatı katının) zemin ve duvarlarının rutubet aldığı ve kabarmış vaziyette olduğu 3.normal katta yer alan 10 nolu bağımsız bölümün tavanlarının kısmen(teras altına denk gelen yerlerinin) rutubet aldığı tavan boya ve sıvasının yer yer kabarmış vaziyette olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesi üzende yazılan ölçülere göre10 nolu çatı arası piyesli dairenin 81,97 m2 net (balkon ve teras dahil) kullanım alanı bulunmaktadır. Daireningiriş kapısı çelik kapı iç kapıları amerikan panel tipiahşap kapı pencereler pvc doğramadır. Zeminler salonve odalarda laminat parke mutfak antre banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Duvarları alçı üzerine plastik boyalı olan taşınmazın banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik kaplıdır, ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Dairede doğalgaz kombili ısıtma sistemi mevcuttur. Uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat (b4) konutalanında kaldığı bilgisi verilmiştir.Yaklaşık 10-11 yıllık bina olup, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
tıklayınız