Emlak güvenli liman

Konya’da 2016 yılı içerisinde ilk ve ikinci el toplamda 31 bin 822 konut satıldı. Bu rakam 2015 yılında 30 bin 641, 2014 yılında 29 bin 385, 2013 yılında ise 27 bin 724 olarak gerçekleşmişti. Yaşanan aksaklıklara rağmen vatandaş konut yatırımlarını aksatmadı. Konut alım satımı önceki yıllara göre arttı. Uzmanlar bu yıl 2016 yılına göre konut satışında ciddi bir artışın olabileceğini ifade ediyor. ‘Dolarları bozdurun’ çağrısı ile yastık altından çıkan paralar da konut sektörüne yaradı. Bozdurulan dövizlerle vatandaş arsa, konut gibi yatırımları tercih etmeye başladı. 2016 yılı içerisinde satılan konutların 15 bin 221’i ilk satış olarak gerçekleşirken 16 bin 601’i ikinci el satış olarak gerçekleşti. 2016’da en çok konut satışı 3 bin 487adet ile Aralık ayında gerçekleşti. En az konut satışı ise Temmuz ayında bin 986 olarak gerçekleşti. 2016 Konut satış rakamlarının aylara dağılımı ise şu şekilde: “Ocak ayı 2 bin 24. Şubat ayı 2 bin 303. Mart ayı  2 bin 758. Nisan ayı 2 bin 399. Mayıs ayı 2 bin 530. Haziran ayı 2 bin 315. Temmuz ayı bin 986. Ağustos ayı 2 bin 533. Eylül ayı 2 bin 798. Ekim ayı 3 bin 433. Kasım ayı 3 bin 256. Aralık ayı 3 bin 487.”

2017 DAHA FAZLA KAZANDIRACAK

Sahibindex verilerine göre ise Konya’da konut fiyatlarının 2016 yılı ortalama satış rakamı 200 bin 680 TL olarak belirlendi. 2016 ayında ortalama satılık konut fiyatı 206 bin 750 TL olarak ölçülürken Aralık 2016’da bu rakam 207 bin 700 TL olarak ölçüldü. 2016 yılında Konya’da ortalama kira fiyatı ise 882 TL olarak ölçüldü.  2016 yılı emlak piyasasını ve 2017 öngörülerini değerlendiren Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “2016 yılı bir önceki yıldan daha iyi geçti. 2017’de gayrimenkul daha da fazla kazandıracak. Tam gayrimenkul alma zamanı vatandaşımız hiç tereddüt etmesin” dedi. 2016 yılının emlakçılar açısından olumlu geçtiğini ifade eden Altınay, şöyle konuştu: “Sadece 15 Temmuz sürecinde bir duraksama yaşadık zaten ondan sonra da vatandaş güven ile yatırım yaptı. Hükümet KDV’yi yüzde 18’den 8’e düşürdü. Bu da sektörde hareketlenmeye neden oldu. Kredi faizlerinin düşmesi de konut piyasasını hareketlendirdi. Vatandaş artık kirada oturmak yerine biraz daha zorlayıp ev almayı tercih ediyor. 600-650 lira kirada oturan bir kişi kredi çekip ayda 800-850 borç ödeyerek kendi evinde oturmayı daha uygun buluyor. Bu da konut satışlarını artırıyor. Önümüzdeki yıl satışlar daha da artacak.”

EN GÜVENLİ LİMAN GAYRİMENKUL

Vatandaşın yastık altındaki paraları piyasaya çıkardığını kaydeden Altınay, sözlerine şöyle devam etti: “Yetkililerden yapılan ‘dolarınızı bozdurun’ çağrısı sonrası vatandaş, altınını dövizini yastık altından çıkarıp piyasaya sürdü. Bu yatırımlar çoğunlukla konut yatırımı olarak değerlendirildi. Bunun etkisi daha yeni yeni belli oluyor. Bu sektöre bir ivme kazandıracak. Yatırımcılar yatırımlarına devam etsin. Kazanmaya devam edecekler. En güvenli liman gayrimenkul. Sıfır dairelerde bir miktar yükseklik var. Bu arsa fiyatlarındaki yükseklikten kaynaklanıyor. Belediyelerimize burada görev düşüyor. Konut öneri alanlarındaki arsalar imara açılmalıdır. Eğer yeni imar alanları açılırsa bir dairede 40 bin liraya kadar ucuzlama olur. Vatandaş kara geçer. Yine de Konya bu sektörde Türkiye genelinde en ucuz şehirlerden biri. Şu an piyasadaki darlıktan şişirilmiş fiyatlar düşürülüyor. Yatırım yapılırsa bugün alınan 30 bin liralık menkul 6 ay sonra 35 bin lira olur. Devlet teşviki de var. Vatandaş alım satımdan korkmasın. İşlemlerinizde Emlakçılar Odası üyelerini tercih edin. “

HÂLİD ŞEN merhabahaber.com

2016 Yılı emlak satış rakamları (Adet)