Türkiye'de son yıllarda vergi oranları artırıldı. Vatandaş vergilerin azaltılması gerektiğini savunuyor. Yetkililer ise yeni vergi sistemleri hakkında bilgiler paylaşıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde gerçek değer tespitine yönelik çalışmalarını hızlandırıyor. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre; hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından kayıt dışılıkla mücadeleye yönelik yeni düzenlemeler yolda.
EV VE DÜKKANLARIN GERÇEK DEĞERİ TESPİT EDİLECEK
Gündeme getirilmesi planlanan yeni vergi paketinde, gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılmasına ilişkin yeni düzenlemeler konusunda Maliye Bakanlığı çok kapsamlı bir çalışma yaptı. Gayrimenkullerin alış ve satışında gerçek bedelinin tespiti, bir yandan tapu harcı, bir yandan da gelir vergisi açısından önem taşıyor. Hâlen gayrimenkul alım satım işlemleri, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcına tabi bulunuyor.
CEZA EKLENEREK TAHSİL EDİLECEK!
Alıcı ve satıcının gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak üzere gerçek alım satım bedelini beyan etmesi gerekiyor. Tapuda yapılan alım veya satım işleminden sonra, beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıttığı hâlde emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi hâlinde, eksik alınan harç taraflardan cezalı olarak isteniyor.
5 YIL İÇİNDE SATIŞI HALİNDE İŞLEM YAPILACAK
Ayrıca Gelir Vergisi Kanununa göre; gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması hâlinde elde edilen gelir değer artışı kazancı olarak vergiye tabi. Değer artışı kazancının tespitinde, satış bedelinden endekslenmiş alış bedeli ile tapu harcı gibi giderler ve ilgili yılın istisnası düşülüyor, kalan kazanç üzerinden gelir vergisi alınıyor. 2024 takvim yılı için değer artış kazançlarının 87 bin lirası istisna tutuluyor.