Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay’ın raporuna göre Bu yılın ilk 11 ayında 1 milyon 265 bin adetle konut satış rekoru kırıldı. Yabancıya satışta da kasımda aylık bazda 50 bin geçilerek zirve görüldü. Konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 40 seviyesine ulaştı Gayrimenkul sektörü, pandeminin de etkisiyle 2021'e durgun başlamıştı. Yılın ikinci yarısına kadar bu durgunluk hem satış hem de yatırımlar açısından seyrini korudu. Ancak ikinci yarıdan sonra durum değişti. Son dönemde inşaat maliyetlerinin yükselmesinin ardından konut fiyatlarının zamlanacağı beklentisi ev almak isteyen tüketiciyi harekete geçirdi. Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay’ın raporuna göre verileri de bu hareketi doğruladı. Kasımda 178 bin 814 konut satılarak bu yılın en yüksek aylık satış rakamına ulaşılırken, 11 ayda 1 milyon 265 bin ev satışı yapılarak rekor üstüne rekor kırıldı. Konut satışları 2021 yılına dipte başladı. Tüm zamanların en kötü ocak ayı rakamıyla; 70 bin 587 adetle yılın açılışı yapıldı. İlk 6 ayda dalgalı seyreden satışlar haziran itibarıyla 100 bin seviyesinin üzerinde gerçekleşmeye başladı. Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay’ın son açıkladığı kasım ayı verilerine göre, kasımda 178 bin 814 adetle yılın zirvesine çıkıldı. Ocak-kasım döneminde ise satışlar 1 milyon 265 bin 353'e çıkarak, bir önceki yılın zirvesini zorlamaya başladı. Yükselen kurlar ile fiyat avantajı yakalayan yabancılar alıma doymuyor. Yabancıya satışta çifte rekor yaşandı. Yabancıya satış kasım yüzde 39.4 artarak 50 bin 735 adete ulaştı ve henüz aralık verisi dahi açıklanmadan tüm zamanların zirvesine çıktı. Yabancıya satış 2019 yılında 45 bin 483 adetle rekor kırmıştı. Ayrıca kasımda aylık satış bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48.4 artarak 7 bin 363 oldu. Bu rakam da en yüksek aylık yabancıya satış olarak kayıtlara geçti. Yabancıya satış tarihinde ilk kez aylık 7 bin adedi geçmiş oldu. Yabancı en çok İstanbul ve Antalya'dan ev alırken, İran, Irak ve Rus vatandaşları ilk 3'te yer aldı. Gayrimenkul sektörü, 2022 yılında yeni zirveleri zorlayacak. Özellikle arzın kısıtlı kalması nedeniyle yükselişe geçen konut fiyatları, yeni yılda talepteki artışın da etkisiyle yeni rekorlara koşacak. Fiyatlardaki artış sürecek, yeni inşa edilen konutlarda yeni maliyetlere göre fiyat belirlenecek. Stoklarını tüketen konut geliştiricileri, yeni yatırımlarını teker teker raftan indirecek. Çünkü 2020 yılından bu yana koronavirüs nedeniyle yeni yatırımlara başlanamamış, projelerin çoğu beklemeye alınmıştı. 2021'in son çeyreğinden itibaren yeni projeler teker teker satışa çıkmaya başlamıştı, 2022'de bu furya devam edecek. 2021 yılıyla birlikte artık koronavirüs döneminde önemi anlaşılan balkonlu, bahçeli, teraslı evler ön plana çıkmaya başlamıştı. 2022'de yeni projeler bu anlayışla inşa edilmeye devam edecek.
HABER MERKEZİ