Samsun Kavak'ta 12.002 m² tarla icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Özellikleri : Samsun İl, Kavak İlçe, 103 Ada, 13 Parsel, Emirli Mahalle/Köy, Çatalpelit Mevkii, Taşınmaz kadastro yoluna cepheli olup her türlü yapılaşmaya müsaittir. Taşınmaz meskun mahalde değildir. Parsel tarla vasfında olduğu için değerinin hesaplanmasında TARIMSAL GELIR METODU uygulanmıştır. Bu metod da dava tarihi itibari ile tüm değerler Kavak İlçe Tarım Müdürlüğü ile Toprak Mahsulleri Ofisi Samsun Şube Müdürlüğünün verilerine göre baz alınmıştır. Ayrıca hesaplamalarda kullanılan kapitalizasyon faiz oran parselin fiziki durumu, yerleşim yeri ve pazara uzaklığı, verim durumu ve sulama olanaklar dikkate alınarak belirlenen kriterlere göre tespit edilmektedir. Hesaplamalarda kıymet takdir tarihi olan 2021 yılı verileri 2022 yılında açıklanacağından 2020 yılı verileri kullanılmıştır. Kapitalizasyon faiz oranı taşınmazın fiili ve fiziki yapısı, köy yerleşim yerine uzaklığı vb gibi unsurlar değerlendirilerek % 4 olarak belirlenmiştir.