Samsun Atakum'da 3+1 139 m² daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : Samsun ili Atakum ilçesi Alanlı mahallesi 3777 ada 18 parsel 3. Kat 8 nolu bağımsız bölüm, Arsa Pay/Payda 7/100, Bağımsız bölüm niteliği mesken, Ana taşınmaz niteliği, yedi katlı betonarme Apartman ve arsası, Ana taşınmaz yüzölçümü 857,80 m2 olan taşınmazdır. Taşınmazın tam hisse payıyla, borçlu Engin TÖGÜL adına kayıtlıdır. İmar Durumunda Yapılan İncelemeler Atakum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/08/2021 tarih ve E-27732656-641.03.03-19461 sayılı yazısına göre; Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal:1.90 olan konut+ ticaret alanına isabet ettiği tespit edilmiştir. TAKS:0,30dur. Atakum Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 31/08/2021 tarih ve E-71748240-641.03.03-19870 sayılı yazısına göre taşınmazın, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alanda değildir. Taşınmaz, Betonarme Karkas Yapı tarzında inşa edilmiş olan, Bodrum+Zemin + Altı (6) normal kat+çekme kattan oluşan binanın 3. normal katında bulunan 8 bağımsız bölüm nolu meskendir. Belediye arşivinde yapılan incelemede; Taşınmaza ait inşaat dosyasının içerisinde mevcut olan inşaat alan belgesine ve mimari projesine göre mesken; 139,00 m2 brüt, 123,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın; 08/07/2010 tarih ve 23 nolu İlk Yapı Ruhsatı ile 22/02/2012 tarih ve 90 nolu Düzeltme Yapı Ruhsatı mevcuttur. Taşınmaza ait 30/10/2012 tarih ve 546 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat dahil 8 katlı olup; zemin katta ve normal katlarda mesken nitelikli ikişer adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı olup meskene bağlantısı yapılmıştır. Asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı-aynalı otomatik kapı, giriş holü, kat sahanlık alanlarının yer döşemeleri ve merdiven basamakları granit kaplı, bina giriş holünün duvarları seramik, kat alanlarının duvarları ise plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Mesken nitelikli taşınmaz bina giriş yönüne göre sağ tarafta yer almaktadır. Belediyede tasdikli projesinde; bir tarafı bitişik üç cephesi açık olan mesken; salon, mutfak, oturma odası, yatak odası, duşlu yatak odası, banyo, lavabo-wc, antre ve iki adet balkon olarak projelendirilmiş Bağımsız bölümün bulunduğu parselin çevre düzenlemesi yapılmış, etrafı beton duvarla çevrilmiş olup zemini beton park alanı mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Yapı Ruhsatı dikkate alındığında betonarme bina 11 yıllık olup Taşınmazın fiziki durumu, 2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan aşınma paylarını gösteren cetvel dikkate alındığında; meskenin bulunduğu binada kıymet takdir tarihi itibariyle % 15 oranında yıpranma olduğu takdir edilmiştir. Atakum Belediyesi Hudutları dâhilinde yer alan taşınmaz Yol, Su, Elektrik, Kanalizasyon, Çöp ve diğer tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafı meskun mahal çok katlı konut kullanım amaçlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgededir. Geometrik olarak dörtgen formdadır. Parsel 3147. Sokağa cepheli konumdadır. Kuzeyinden geçen İsmet İnönü Bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 30m, Atatürk Bulvarına ise 500m mesafededir. Kuzey-batı yönünde bulunan Atakent Tramvay durağına 370m, Kuzey-doğu yönünde bulunan Atakum Olimpik Havuza 675m uzaklıktadır. Taşınmaz yapım özelikleri ve yapı ruhsatı dikkate alındığında; III.sınıf B Grubu yapı tarzında olup, 24/03/2021 tarih ve 31433 Sayılı Resmi Gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 2021 yılı yapı m² maliyet bedeli 1.800 TL, Arsa birim m2 bedeli 5.500,00 TL olarak belirlenmiştir.

  Detaylı bilgi için buraya tıklayınız