Pursaklar/Merkez Mah.de 193 m² dubleks daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Ankara İl, Pursaklar İlçe, 95183 Ada, 3 Parsel, PURSAKLAR Mahalle/Köy, 53 Nolu Bağımsız Bölüm Yapılaşmanın devam ettiği bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana Gayrimenkul; 2 bodrum kat + zemin +12 normal kattan oluşmaktadır. Bina dahilinde açık otopark bulunmamaktadır. Bina 2012 yılında inşaatına başlanmış olup, 9 yaşındadır. Değerleme konusu 53 bağımsız bölüm nolu konut çatı aralıklı nitelikli taşınmaz; binanın 12.katında konumlu olup; batı ve kuzey olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 12. Katı 108 m² net, 141 m² brüt, çatı arası katı 65 m² net, 78 m² brüt kullanım ve 70 m² açık teras alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemeye göre; 12. Katı 108 m² net, 141 m² brüt, çatı arası katı 85 m² net, 98 m² brüt kullanım ve 50 m² açık teras alanına sahiptir. Toplamda 193 m² net 289 m² brüt kullanım alanı bulunmaktadır. Teras alanından projesinde kiler, mutfak ve oda olarak belirtilen alanlara alan ilavesi yapılmıştır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ ön ve yan cephelidir. Gayrimenkul yerinde yapılan incelemede 6 oda, 1 salon, 2 mutfak, 2 banyo, 2 wc, 2 duş, 3 balkon, 1 teras (~50 m²) ve antreden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları plastik boya, tavanları plastik boya + kartonpiyerdir. Mutfak, banyo ve WC zeminleri seramik, duvarları fayans, tavanları plastik boyadır. Antrenin zemini seramik, duvarları plastik boya, tavanı plastik boyadır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc'dir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Konu taşınmazın 12. katı 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 duş, 1 wc, 2 balkon ve antreden oluşmaktadır. Çatı arası katı toplamda 3 oda, 1 banyo, 1 duş, 1 wc, antre ve ~50 m² teras alanından oluşmaktadır. ~50 m² teras alanı yanları camla üstü ahşap ile kapatılmış olduğu görülmüştür. Her iki proje birbiri ile uyumlu olup, katı ve kattaki konumu projesi ile uyumludur. İç mahalde kulanım alanı mimari projesine aykırı olarak çatı arası katında teras alanı küçültülerek projesinde kiler, mutfak ve oda olarak belirtilen alanlara alan ilavesi yapılmıştır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)