Nevşehir Gülşehir'de 63 m² tek katlı yığma bina ve tarla icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri: Nevşehir İl, Gülşehir İlçe, 0 Ada, 50 Parsel, SIĞIRLI Mahalle/Köy, HOYUKLUTEPE Mevkii, Bahse konu taşınmaz Nevşehir İli, Gülşehir İlçesi, Sığırlı Köyü, Hoyuklutepe Mevkii, - ada, 50 parselde tapu kayıtlarında 'Tarla' niteliğindedir. Dosya içerisinde yer alan 20.01.2021 tarihli Gülşehir Tapu Müdürlüğü'nden alınan tapu kaydında Muammer PATIRON adına 1/10 hisse, Solmaz EREN adına 1/10 hisse, Durnaz PATIRON adına 1/10 hisse, Selahattin PATIRON adına 1/10 hisse, Mahmut PATIRON adına 1/10 hisse ve Sevilay YILMAZ adına 1/2 hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür. Parsel 25.750,00 m² dir. 3. sınıf, kumlu tınlı, sulanabilir toprak yapısına sahiptir. Arazi yaklaşık % 3 eğimlidir. Arazi hali hazırda tarladır. Yörede sulanabilir arazilerde uygulanan Buğday Şeker pancarı Patates münavebeli ekimi yapılabilir. Parselin içinde ev, su kuyusu ve elektrik direkleri (tesisatı) vardır. Parselin elektriği kesiktir ve elektrik trafosu ile kuyunun pompası sökülüp götürülmüştür. Elektrik tesisatının parsele getirilmesi ve kuyu fiyatının toplam değeri 35.000,00 TL dir. Söz konusu Sığırlı Köyü 50 Parsel üzerinde keşif tarihinde 5-10 yaş aralığında tek katlı yığma bina yer almaktadır. Yapı dahilinde 2 oda ve mutfaktan oluşan ev, 63 m2 alana sahip garaj ve 16 m2 alana sahip malzeme odası yer almakta ve bu yapılar bitişik inşa edilmiştir. Ev olarak kullanılan kısmın pencereleri PVC doğrama, kapısı demir doğramadır. Dış duvarları sıvalı boyalı, arka cephe serpme sıva üzeri boyalıdır. Garajın iç cephe duvarları sıvalı boyasız, dış cephe duvarları serpme sıva üzeri boyalıdır. Malzeme odası iç duvarları sıvasız boyasız, dış cephe duvarları ise serpme sıva üzeri boyalıdır. Söz konusu yapının çatısı yoktur. Taşınmazın inşaat değeri için Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan "Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeden Hakkında Tebliğ" kullanılacak olup bu tebliğde belirlenen II-B yapı sınıfına girmektedir. II-B yapı sınıfının 2020 yılı m2 yapım maliyeti 750,00 TL'dir. Söz konusu yapıların tamamındaki imalat eksikliklerinden dolayı % 50 oranında yıpranma payı düşüleceği değerlendirilmiştir. Yapmış olduğumuz piyasa araştırmasına göre arazinin 1 m² si, 4 TL eder .Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu taşınmazın keşif itibari ile kıymet takdiri;