Menderes Cüneytbey Mahallesi'nde 100 m² işyeri icradan satılıktır (çoklu satış)

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir ili, Menderes ilçesi, Menderes (Cumaovası), Cüneytbey Mahallesi,199 ada,19 parselde kayıtlı zemin kat 21 nolu bağımsız bölüm işyeri nitelikli taşınmazın tam hissesi satılıktır. Taşınmaz Cüneytbey mahallesi, 613 sokak, no:13/A adresinde olan işyeridir. Menderes Belediyesinin 17/02/2021 tarihli yazısında söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, ticaret+ konut alanında kaldığı yapılaşma koşulu, bitişik nizam 5 kattır. İş yerinin bulunduğu taşınmaz köşe parsel konumundadır. Cüneytbey mahallesinin eski yerleşim alanında bulunan ve belediye binalarının ve bankaların bulunduğu merkez yaklaşık 400mt mesafedeki işyeri bölgenin önemli ulaşım yollarından Armutluk Sokak ile irtibatlı 613 sokağa cepheli konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde kendisi gibi 5 katlı zemin katı işyeri üst katları konut olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Belediyenin sağladığı her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz için 25/07/2014 tarihinde 100,60 m² olarak yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Keşif günü kapalı olduğu ve kullanıcısının olmadığı gözlemlenmiştir. Dış pencere ve kapısı alüminyum doğrama olup zemin seramik kaplıdır. Olumlu unsur olarak, köşe parsel konumu ve imar planındaki konumu, belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanıyor olması. Dava konusu taşınmazın kıymetini etkileyen olumsuz unsurlar, araç sirkülasyonun daha az olduğu yola cepheli olması.