Kozan/Kuytucak Mahallesi'nde kargir ev ve depo icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 132 Ada, 4 Parsel, KUYTUCAK Mahalle/Köy, Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Adana ili Kozan ilçesi Kuytucak mahallesinde bulunan, 715,65 m2 alana sahip, kargir ev ve arsa vasıflı 132 ada 4 nolu parsel. Parsel üzerinde iki katlı betonarme ev, depo ile muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. 1-) İki Katlı Betonarme Ev: 132 ada 4 nolu parsel üzerinde bulunan ev, zemin ve birinci kattan oluşmaktadır. İki katlı betonarme yapının zemin katı garaj ve depo, birinci katı mesken olarak kullanılmaktadır. Evin doğu tarafında birinci kat ile bağlantılı taşıyıcı sistemi betonarme olan ahşap çardak mevcuttur. Kapıları ahşap pencereleri PVC olan evin zemini seramik kaplamadır. Yaklaşık 13-15 yıllık olan yapının alanı zemin kat 109,00 m2, birinci kat çardak ile birlikte 154,00 m2 olmak üzrere toplam 263,00 m2'dir. Bahse konu yapının m2 maliyeti 980,00 TL'dir. %25 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 263,00 m2 X 980,00 TL X (1-0,25) = 193.305,00 TL'dir. 2-) Depo: 132 ada 4 nolu parsel üzerinde bulunan tek bölmeden oluşan kapı ve pencereleri ahşap, üzeri çinko kaplama olan depo olarak kullanılan basit yapının alanı 10,00 m2'dir. Bahse konu yapının m2 maliyeti 185,00 TL'dir. %10 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri 10,00 m2 X 185,00 TL X (1-0,10) = 1.665,00 TL'dir. 3-) Meyve Ağaçlarının Değeri: 5 adet 10-15 yaşlarında zeytin ağacı = 1.550,00 TL, 1 adet 4-5 yaşlarına incir ağacı = 170,00 TL, 3 adet 10-15 yaşlarında dut ağacı = 615,00 TL. Toplam ağaçların değeri 2.335,00 TL'dir. Parselin Zemin Değeri: Taşınmaz Belediye İmar Planı dışında mücavir alanı ve köy yerleşik alanı içerisinde olup, kanalizasyon sistemi bulunmadığından altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. İlçe merkezine 20-23 km mesafede bulunan bu özelliklere sahip parselin, konumuna göre m2 değeri 28,00 TL'dir. 715,65 m2 X 28 TL = 20.038,20 TL'dir. Taşınmazın toplam değeri: 193.305,00 TL + 1.665,00 TL + 2.335,00 TL+20.038,20 TL = 217.343,20 TL'dir."