Köyünde evi olanları sevindiren karar çıktı

Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilen yeni yasal düzenleme, gecekondu kanunundan köy evlerine, imar haklarından yapı denetimine kadar birçok konuda önemli değişiklikler içeriyor. Düzenleme ile yapı denetimi sıkılaştırılırken, idari para cezaları 50 bin TL'den başlayacak.

TBMM'DEN GEÇEN YASA KÖY EVLERİNİ KAPSIYOR

TBMM'de kabul edilen yeni yasal düzenleme, köy evleri de dahil olmak üzere birçok alanda önemli değişiklikler içeriyor. Düzenleme ile yapı denetimi sıkılaştırılırken, idari para cezaları artıyor.

İMAR HAKKI AKTARIMI: KÖYLERDEKİ MÜLKİYETLER NASIL ETKİLENECEK?
İmar planlarında kamu hizmet alanına ayrılan parsellerde yapılaşma hakkı, başka parsellere taşınabilecek. Bu hak, taşınmazın değerine göre belirlenecek ve kıymet takdir komisyonları tarafından onaylanacak. İmar hakkı aktarımı yapılarak umumi ve kamu hizmet alanlarının kamuya mali külfet getirmeden bedelsiz karşılanarak kamu mülkiyetine geçirilmesi, vatandaşların mülkiyetlerindeki kısıtlılığın kaldırılması ve kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

DEĞER ARTIŞ PAYI: KÖYDEKİ TAŞINMAZLARIN DEĞERLENMESİ DURUMUNDA NE OLACAK?

İmar planı değişiklikleri sonucunda taşınmaz değerlerinde artış olması durumunda, bu artışın yüzde 90'ı “değer artış payı” olarak tahsil edilecek. Bedel peşin veya taksitle ödenebilecek. İmar planı bulunmayan yerlerde kule ve direklerin ruhsatlandırılması için yeni prosedürler getirildi. Ruhsat için gerekli haritaların onaylanması şartı koşuldu.

Yapı Denetimi ve Türkiye Çevre Ajansı Hakkında Yeni Düzenlemeler
Güneş ve rüzgar enerji santralleri, yapı denetimi kapsamından çıkarıldı. Yapı denetim hizmet bedelleri, inşaat alanına göre belirlenecek ve yapı denetim firmaları elektronik ortamda belirlenecek. Görevini kötüye kullanan yapı denetim kuruluşlarının ortakları, yöneticileri, mimar, mühendis ve teknik personeli ile laboratuvar görevlileri 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilecek. Ayrıca Türkiye Çevre Ajansı’nın, faaliyetlerini genişletmek amacıyla şirketler kurabileceği ve bu şirketlere ortak olabilecek.