Körfez Yarımca'da 2+1 88 m² daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 220 Ada, 5 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, Çaylakdere MEvkii Mevkii, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle eski ve kısmen de yeni yapılı 2-3 ve 4 katlı, mesken nitelikli binalar, kısmen zemin katları işyeri nitelikli binalar, Körfez Belediye Binası, Akova Akaryakıt İstasyonu ile kısmen boş durumdaki ticari ve konut imarlı arsalar bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bina, zemin ve 3 normal katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Binanın zemin ve diğer normal katlarında 2?şer adet mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısında demir doğrama kapı, ortak alan sahanlık ve merdivenlerde mozaik kaplaması ve merdiven korkuluklarında demir doğrama kullanılmıştır. Binanın dış cephesi açık kahverengi ve bej dış cephe boyalıdır. Binanın güney, kuzey, doğu ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Ana taşınmaza ait yapı ruhsatı vb. ile onaylı mimari projesi gerek ilgili belediyesinden ve gerekse de ilgili tapu müdürlüğünde bulunamaması (kaydının da olmaması gibi nedenlerle) nedeniyle bağımsız bölümün yasal olarak konum tespiti yapılamamıştır. Bu nedenle kıymet takdirinde keşif sırasında borçlu adına olan bağımsız bölümün tespiti için yapılan araştırmadan ve meskende ikamet eden kiracı bilgisinden dolayı binanın girişe göre zemin kat sağ tarafta bulunan (doğu tarafta) mesken olduğu kabulü yapılmıştır. Ayrıca, mesken üzerinde alacaklı bankanın da ipoteğinin bulunmasına da dayanarak ipotek altına alınmadan önce kıymet takdirinin yapılmış olması ve bu takdir için de gerekli onaylı mimari projenin temin edilmiş olması kanaatiyle yasal konum tespitinin kesinleşmesi için ilgili alacaklıdan mesken için ipotek altına alınmasına esas olarak düzenlenmiş olan değerleme raporu vb. temini sonrasında meskenin yasal tespitinin kesinlik kazanabileceği kanaatine varılmıştır. Satışa esas 1 nolu bağımsız bölüm, binanın zemin katında ve binanın doğusunda, bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Meskenin girişinde çelik kapı, odalarda ahşap panel kapı, mutfakta profil kapaklı mutfak dolabı, duvarlarda alçı sıva üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde marley parke, mutfak ve ıslak alanlarda seramik ve fayans, banyoda duş-kabin, lavabo ve klozet, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde pvc doğrama kullanılmıştır. Meskende salon+antre-hol, mutfak, 2 oda, 1 balkon, banyo-wc ve wc alanları bulunmaktadır. Mesken, ortak alanlar hariç yaklaşık 100m2 brüt alanlıdır. Net alanı 88m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin güney, kuzey ve doğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskenin eski yapılı olması, 3 cepheli ve güney cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, zemin katta bulunması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.