Konya'nın bu bölgesinde arsalar hızla değerleniyor!

Özellikle şehir hayatının yoğun temposundan uzaklaşmak isteyen bireyler, hem huzurlu bir yaşam alanı oluşturma hem de uzun vadede kazanç sağlama amacıyla arsa alımını öncelikli bir seçenek olarak değerlendiriyor.

ORTA VE UZUN VADEDE DAHA YÜKSEK KÂR SAĞLIYOR

Son dönemlerde arsaya artan ilgi ile birlikte Rayvent Gayrımenkul sahibi Murat Parmak konuya ilişkin açıklamalarda bulundu: “Son dönemde sanayi bölgelerinde yer alan dükkânların kira gelirlerinde kayda değer bir düşüş yaşanmıştır. Daha önce 15-20 yıl gibi bir sürede kendini amorti eden ve yatırımcısına kazanç sağlayan işyerleri, günümüzde bu süreyi 30 yıla kadar çıkarmıştır. Bu durum, arsa yatırımlarını daha cazip hale getirmiştir. Arsa, daha yüksek kâr marjı sunması nedeniyle yatırımcıların yeni gözdesi olmuştur. Son dönemlerde yatırım tercihleri ağırlıklı olarak arsa yönünde şekillenmektedir.”

EN DEĞERLİ MUHİT MERAM

Konya’nın 3 merkez ilçesindeki arsa ve metre kare birim fiyatlarına dikkat çeken Parmak, “Üç merkez ilçesi incelendiğinde, en pahalı bölgelerin başında Meram ilçesindeki Yeni Yol gelmektedir. Bu bölgede arsaların metrekare fiyatları 15 bin ila 30 bin TL arasında değişiklik göstermektedir. Meram’ı, Selçuklu ilçesinde bulunan Yazır Mahallesi’ndeki Parsana bölgesi takip etmektedir. Bu bölgede ise arsa metrekare fiyatları 10 bin ile 20 bin TL arasında seyretmektedir. Halkın uygun fiyatlarından dolayı tercih ettiği Karatay ilçesindeki Adliye bölgesinde ise metrekare fiyatları 3 bin ila 10 bin TL arasında değişmektedir” ifadelerine yer verdi.

YATIRIMCILARIN TERCİHİNE GÖRE SIRALAMA

Rayvent Gayrimenkul sahibi Murat Parmak, enflasyonun etkisinden kaynaklı konut kiralarının da artması ile birlikte vatandaşların konuta da yöneldiğini ifade etti. Parmak, “Öte yandan, son dönemde enflasyonun etkisiyle konut fiyatlarındaki artış ve buna bağlı olarak yükselen kira bedelleri, konut yatırımlarını da cazip hale getirdi. Vatandaşlar, hem yüksek kira getirisi hem de değer artışı beklentisiyle arsadan ziyade konuta yönelmeye başladı. Ancak, yatırımcıların tercihlerine göre bir sıralama yapıldığında, talebin en yoğun olduğu yatırım türleri şu şekilde sıralanabilir: birinci sırada arsa, ikinci sırada konut, üçüncü sırada tarla ve dördüncü sırada işyeri var. Sonuç olarak, Konya’da arsa ve konut yatırımları, ekonomik koşullara ve bölgesel faktörlere bağlı olarak en çok tercih edilen yatırım araçları arasında öne çıkıyor. Özellikle arsa fiyatlarının yüksek getiri potansiyeli sunması, bu yatırım türünün öncelikli tercih edilmesini sağlıyor. Ancak artan kira gelirleri ve konut fiyatlarındaki değer artışı da konuta olan talebi artırıyor.”

ŞUBAT VE MART AYINDA ARSA FİYATI YÜKSELECEK

Ladik Gayrimenkul’ün sahibi Hüseyin İnceçayır ise arsa yatırımları konusundaki güncel eğilimlere dair çarpıcı değerlendirmelerde bulundu. İnceçayır, vatandaşların yatırım tercihlerini farklı mecralara yönlendirdiğini vurguladı.

Diğer yatırım araçlarının popülerleştiğini söyleyen İnceçayır, şu ifadelerde bulundu: "Arsa, geçmişte bir yatırım aracı olarak büyük rağbet görürdü. Ancak günümüzde, altın, Bitcoin ve benzeri finansal enstrümanlar, vatandaşların öncelikli tercihi haline geldi. Artık arsa, yalnızca oturum amaçlı ya da insanların stresli şehir hayatından uzaklaşıp kafa dinleyebileceği bir alan olarak değerlendiriliyor. Arsanın eski günlerdeki gibi bir yatırım aracı olarak görülmediğini net bir şekilde söyleyebilirim. Ancak Şubat ve Mart aylarında bu algının bir miktar değişebileceğini düşünüyorum. Bu dönemlerde arsa yeniden bir yatırım aracı olarak öne çıkabilir."