Konya'da konut satışlarında yüzde 18 artış var! Fiyatlar yükseliyor

Türkiye genelinde son dönemde gayrimenkul satışlarında olağanüstü artışlar yaşanıyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre ocak ayında konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 4.7 oranında artarken, yıllık bazda yüzde 8.3 arttı. İnşaat maliyet endeksinin yüzde 45 artması ise piyasada ciddi bir baskı oluşturdu. Bu artış, konut; arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 oranında artmasıyla da kendini gösteriyor. Bu durum, ülke genelinde olduğu kadar Konya’da da gözlemlenmeye başlandı.

FİYATLARDA SERT ARTIŞ

Konyap Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsa Ruhullah Acar, konu ile ilgili gazetemize özel açıklamalarda bulundu. Acar, Türkiye genelindeki fiyat artışlarının, Konya’da da kendini açıkça gösterdiğine dikkat çekti. Bölgedeki konut satışlarında yüzde 18 oranında bir artış yaşandığını dile getiren Acar, “Ancak bu rakamlar sadece başlangıç. Artan malzeme ve işçilik maliyetleri, arz-talep dengesindeki bozulmalar, yeni projelerin sınırlı kalması gibi unsurlar, fiyatların kalıcı bir şekilde yukarı yönlü seyretmesine yol açacak. Gerçek şu ki, faiz oranlarında beklenen düşüş alıcıları harekete geçiriyor ancak düşük faiz oranları aynı zamanda piyasadaki talebi daha da körükleyerek fiyatlarda sert artışlara neden oluyor. Ekonomik belirsizlikler ve küresel enflasyon baskıları altında, gayrimenkul en güvenilir yatırım araçlarından biri olarak öne çıkıyor” şeklinde konuştu.

ACAR'DAN ÇAĞRI: ERKEN ADIM ATIN

Acar, ev sahibi olmak isteyenler için zamanın kritik bir faktör haline geldiğini dile getirdi. “Yalnızca bugünkü fiyatları değil, gelecekteki değer artışını da göz önünde bulundurmalıyız” diyen Acar, daha sonra konuşmasını şöyle sürdürdü: “Örneğin, büyük şehirlerde arsa maliyetlerinin hızla artması ve yeni konut projelerinin sınırlı sayıda üretilmesi, mevcut konut stokları üzerindeki baskıyı artırıyor. Bu durum, ev almayı planlayanların daha erken adım atması gerektiğini gösteriyor. Yatırımcılar, doğru lokasyonda ve güvenilir projelere yatırım yaparak uzun vadede önemli kazançlar elde edebilirler. Özellikle alt yapı yatırımları, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazandığı bölgelerde fiyatların gelecekte katlanarak artması bekleniyor.”

İNŞAAT MALİYETLERİ VE ARZ SORUNU FİYATI YÜKSELTİYOR

İnşaat sektöründeki temel girdilerin fiyatları sürekli yükselttiğini öne süren Konyap Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsa Ruhullah Acar, talep ile arz arasındaki dengesizliğin de önemli bir faktör olarak karşılarına çıktığını aktardı. Acar, ayrıca şunları kaydetti: “Demir, çimento ve işçilik maliyetlerindeki sürekli artış, projelerin toplam maliyetini artırıyor. Özellikle büyükşehirlerde yeni konut projelerinin sayısının sınırlı olması mevcut stok üzerinde yoğun bir baskı oluşturuyor. Bu baskı, fiyatların kontrolsüz bir şekilde artmasına neden oluyor. Kentsel dönüşüm projelerinin devreye girmesiyle yeni arz sağlanıyor ancak mevcut arz, talebi karşılamaya yetmiyor. Bu nedenle, fiyatlar sadece maliyet artışlarından değil, aynı zamanda arzın yetersiz kalmasından dolayı da hızla yükseliyor.”

PROFESYONEL DANIŞMANLIK HİZMETİ ALMAK GEREKİYOR

2025 yılının konut piyasası açısından kritik bir döneminin başlangıcı olduğunu kaydeden Acar, piyasadaki dinamiklere dair şu açıklamaları yaptı: “Gelecekte inşaat maliyetleri, arz-talep dengesindeki bozulmalar ve beklenen faiz indirimleri, konut fiyatlarının yıl boyunca artış trendini sürdüreceğini gösteriyor. Yeni projelerin devreye girmesiyle arzda kısmi bir rahatlama bekleniyor. bu rahatlama mevcut yüksek talebi dengeleyemeyecek. Bu nedenle erken hareket etmek, stratejik yatırımlar yapmak büyük önem taşıyor. Hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırımcılar piyasanın sunduğu fırsatları kaçırmamak adına detaylı araştırmalar yapmalı, profesyonel danışmanlık hizmetlerinden yararlanmalıdır.”

ERKEN VE STRATEJİK ADIMLAR GELECEĞE YATIRIM YAPMAK DEMEKTİR

Gayrimenkul piyasasında 2025’in ilk çeyreğinde yaşanan rekor artışların, sektörün gelecekte de güçlü bir yükseliş trendi yakalayacağını gösterdiğinin altını çizen Konyap Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsa Ruhullah Acar, şu cümlelerle konuşmasını noktaladı: “Konut sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için en önemli tavsiye, piyasa koşullarını yakından takip etmek ve doğru zamanda doğru lokasyonda adım atmaktır. Bugün alınan stratejik kararlar, yarının kazançlarını belirleyecek. Piyasada yaşanan bu hareketlilik, uzun vadeli yatırımlar için büyük fırsatlar sunuyor.”