Konya'da kiralık konut krizi devam ediyor! En ucuz ev 4 bin lira

Konya’da kiralık ev fiyatlarındaki artış sürüyor. Kiralık konutlara talebin fazla olması yeteri kadar kiralık evin bulunamaması, kira fiyatlarının artmasına sebep oluyor. Ev bulunamamasını fırsat bilen bazı konut sahipleri kira fiyatlarını 10 bin liraya kadar çıkardı.

6 Şubat tarihinde Kahramanmaraş’ta gerçekleşen deprem sonrası Üniversiteler yüz yüze eğitime ara vermiş, birçok öğrenci memleketine dönmüştü. Okulların tekrar yüz yüze eğitime başlaması ile kiralık ev talebi aratması bekleniyor. Konya’nın mevcut konut stoku ev talebini karşılayamazken kira fiyatlarında yaşanan artış vatandaşı kara kara düşündürüyor. Yeni eğitim yılında üniversite öğrencilerinin yeniden ev aramaya başlamasıyla fiyatların daha da artırması bekleniyor. Özellikle Konya’da düğün sezonunun açılması ve tayin mevsimi ile şehre gelecek insan sayısının artması konut ihtiyacını ortaya çıkarıyor.

KİRA FİYATININ ARTIŞINDA EV SAHİBİ VE KİRACI KENDİ ANLAŞIYOR

Konut kira fiyatlarına en fazla yapılacak yüzde 25’lik zam hakkında gazetemize açıklamalarda bulunan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay “Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte yeni bir kira bedeli belirlenmesi olayı olmayacak. Kiracılar, oturdukları evlere aynı miktarda kira bedeli ödemeye devam edecekler. Kira sözleşmesi 1 yıl dolanlar ise ödediği kira oranını yüzde 25 oranında zamlı yeni sözleşme yapabilirler. Konut sahipleri de yeni sözleşmeye bu oran kadar zam yapmaları gerekiyor. Yeni yılla birlikte sözleşmesi bitmeyen kiracılara yapılan zamlar haksızdır ve yargı yoluna gidilmesi gerekiyor. Ancak bu karar tam manası ile uygulanamıyor. Ev sahibi ve kiracılar kendi aralarında konuşup makul bir fiyatta buluşuyorlar. Kiracı evden çıkarsam ev bulamayacağım daha fazla kira ödeyeceğim korkusu ile ev sahibi ile ortak bir fiyatta buluşuyorlar. Aynı konutta bulanan evlerin kiraya verilme fiyatlarına göre ev sahibi ve kiracı anlaşıyor” ifadelerini kullandı.

FAHİŞ FİYAT VEREN EV SAHİPLERİNİN EVLERİNİ KİRALAMIYORUZ

Konya’da yüksek fiyata evini kiralamak isteyenlerin evlerini emlakçılar odası olarak kiralamadıklarını belirten Altınay, daha sonra şunları söyledi: “Konya’da bir arz talep dengesizliği var. Çok fazla kiralık ev talep eden vatandaşımız var. Ancak yeteri kadar ev yok bu durum kira fiyatlarında artışa sebep oluyor. Bu artışın yaşanması sonrası vatandaşlar uyguna ev bulmakta zorlanabiliyor. Özellikle bir site içerisinde karşı daire ve yan daireler farklı fiyatlara evlerini kira veren ev sahipleri sonrasında daha uyguna evini kiraya veren ev sahibi ile kiracısı ortak bir nokta da buluşmaya çalışıyor. Bu durum fiyatlarda oynamaya yol açıyor. Konya’da bazı bölgelerde 16 bin TL’ye 10 bin TL’ye kira verenler oluğunu duyuyoruz. Biz emlakçılar odası olarak bu şekilde evini fahiş fiyata kira verenlerin evlerini kiralamıyoruz. Ayın zamanda yüksek fiyatta evini kiraya veren vatandaşlara bir şey yapmamız mümkün değil vatandaşın kendi mülkü bir müdahalemiz söz konusu değil”

BELEDİYELER ARSA ÜRETMELİ

Konut ihtiyacının karşılanması için belediyelerin arsa üretmesi gerektiğini vurgulayan Altınay, “Son yapılan TOKİ konutları ve belediyelerimiz yaptığı kooperatif evlerini teslim edilmesi ile konut ihtiyacının büyük oranda çözüleceğini düşünüyorum Konut öneri alanı içerisinde olan tarla vasfındaki araziler de imara açılmalı. Birinci şart bu. İmara yeni arsalar açıldığı zaman konut fiyatları otomatikman daire başı 30 bin lira düşecek. Konuta yatırım yapan her vatandaş, ihtiyaç fazlası konut alırsa, evi boş durmaz. Kiraya verir. Kira gelirinden de elde edeceği gelir kendisine katkı olur. Devletimiz, tapu harçlarını, stopajları ve KDV oranlarını düşürürse konut piyasası yeniden canlanır. Konya’daki konut sorunu giderilir” şeklinde konuştu.

ODAMIZA ÜYE OLMAYAN EMLAKÇILARLA ÇALIŞMAYIN

“Oda üyesi olmayan emlak ofislerinden hiçbir vatandaşımız alım-satım veya kiralama yapmasın” diyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, son olarak şunları ifade etti: “Vatandaşlarımız Emlakçılar Odasına üye olmayan hiçbir emlakçı ile çalışmamalı. Piyasada 'emlakçıyım' adı altında çok sayıda dolandırıcı var. Vatandaş, yıllarca emek verip, biriktirdikleri parayı maalesef bu tarz dolandırıcılara kaptırabiliyor. Üye belgesi olmayan hiçbir emlakçı ile çalışılmamalı. Mağdur olmamaları adına güvenilir, Emlakçılar Odasına üye olan işyerleri ile çalışmalarını tavsiye ediyoruz.”

SAİT ÇELİK