Konut fiyatlarında beklenti açıklandı! Altın ve döviz etkisi

Son dönemde altın ve döviz kurundaki yükseliş, yatırımcıların gözünü yeniden gayrimenkul piyasasına çevirmesine neden oldu. Ekonomide yaşanan dalgalanma yatırımcıları alternatif güvenli limanlara yönlendirirken, konut fiyatlarının da bu gelişmelerden nasıl etkileneceği merak edilen konular arasında yer alıyor. KONYAP Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsa Ruhullah Acar, bu konudaki değerlendirmelerini paylaştı.

ALTIN VE DÖVİZ YÜKSELDİKÇE KONUT FİYATI DA ARTACAK!

KONYAP Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsa Ruhullah Acar, döviz kurundaki artışın doğrudan inşaat maliyetlerine yansıdığına dikkat çekti. İnşaat sektörünün en önemli girdilerinin büyük bir kısmının ithal olduğunu belirten Acar, "Döviz kurundaki yükseliş, inşaat maliyetlerini kaçınılmaz olarak artırıyor. Çimento, demir, cam, plastik türevleri ve diğer yapı malzemelerinin önemli bir kısmı dövize bağlı olduğu için maliyetlerde yükseliş yaşanıyor. Bu durum, konut fiyatlarının da yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor" dedi.

ALTIN VE DÖVİZDEKİ DEĞER ARTIŞI KONUTA YÖNLENDİRİLİYOR

Öte yandan altının ve dövizin yükselişinin yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisini artırdığına vurgu yapan Acar, "Altın ve döviz yatırımcılar için güvenli liman olarak görülse de gayrimenkul, uzun vadede daha istikrarlı bir yatırım aracı olarak değerlendiriliyor. Enflasyona karşı korunmak isteyen yatırımcılar, döviz ve altından kazandıkları değer artışını konuta yönlendirme eğilimindeler. Bu da piyasada talebi artırarak fiyatları yükselten bir diğer faktör oluyor" şeklinde konuştu.

YENİ KONUT ÜRETİMİ PAHALI HALE GELİYOR!

Gayrimenkul sektörünün geleceğine dair öngörülerini de paylaşan Acar, daha sonra şunları kaydetti: "Birçok kişi, konut fiyatlarının düşmesini bekliyor ancak bu pek mümkün görünmüyor. Döviz kuru yükseldikçe inşaat maliyetleri artıyor. Bu durum da yeni konut üretimini daha pahalı hale getiriyor. Ayrıca, talebin yüksek olması ve arsa maliyetlerinin de yükselmesi konut fiyatlarını baskılıyor. 2025 yılı boyunca konut fiyatlarında düşüş beklemiyoruz, aksine fiyatlar artmaya devam edecek.”

KONUT ALMAK İSTEYENLER İÇİN EN UYGUN ZAMAN ŞİMDİ

Piyasadaki bu hareketlilik karşısında konut almayı düşünenlere önemli tavsiyelerde bulunan KONYAP Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsa Ruhullah Acar, konut almak isteyenler için en doğru zamanın fiyatların henüz zirveye ulaşmadığı dönem olduğunu dile getirdi. “Önümüzdeki aylarda döviz kurundaki oynaklık ve inşaat maliyetlerindeki artışın devam etmesi halinde, konut fiyatları buna paralel olarak yükselecek” diyen Acar, şu cümlelerle konuşmasını noktaladı: “Bu nedenle yatırım yapmak isteyenler için ertelemek yerine bir an önce harekete geçmek daha avantajlı olacaktır. Sonuç olarak, altın ve dövizdeki yükselişin konut sektörüne olan etkisi kaçınılmaz bir şekilde hissedilmeye devam edecek gibi görünüyor. Yatırımcılar için doğru kararın, piyasayı yakından takip etmek ve fiyatların daha da yükselmeden önce fırsatları değerlendirmek olduğu belirtiliyor. Önümüzdeki dönemde hem döviz hem de altın yatırımcılarının konut piyasasına daha fazla yönelmesi beklenirken, bu durumun konut fiyatlarını daha da yukarı çekebileceği öngörülüyor.”