Kocaeli Başiskele'de 4+1 117 m² dubleks daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : Kocaeli Başiskele Ş.Bahçecik Mah. 278 Ada 10 Parsel E Blok Bodrum+Zemin Kat 1 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Başiskele Belediyesi?nden edinilen bilgiye göre konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli, Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içinde kaldığı ve yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam, 2 Kat, 0,40/0,80 Olarak planlandığı bilgisi edinilmiş olup Belediyeden edinilen İmar Paftası aşağıda gösterilmiştir. Konu taşınmaz D-130 Karayoluna yaklaşık 150 m. Mesafede ulaşımı oldukça kolay bir konumda bulunmaktadır. Bölgenin konut fonksiyonlu geliştiği, orta gelire mensup ailelerce tercih edilen konutlardan oluşan bir bölge olduğu görülmüştür. Bölgede alt yapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu, bölgeye şehir merkezinden sürekli toplu taşıma araçlarının ulaştığı görülmüştür. Yakın çevresinde benzer nitelikli konutlar, park alanları, okul alanları gibi alanlar mevcuttur.Bağımsız bölümün konumlu olduğu ana gayrimenkul üzerinde konut olarak dizayn edilmiş bir site bulunmaktadır. Konu bağımsız bölüm sitenin ve parselin Güney-Doğu köşesinde konumlu olan E Blokta konumludur. Konu Blok Bodrum+Zemin+1 normal kat ve çatı piyesinden ibaret 4 katlıdır. Blok girişi Zemin kattan Doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina girişi alüminyum kapı, iç merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina orta kalite malzeme ile inşaa edilmiştir. Binanın ısınma şekli doğalgaz yakıtlı kat kaloriferidir.Bağımsız bölüm ana gayrimenkul içinde bina girişine göre sol tarafta, bodrum+zemin katta konumludur. Onaylı Mimari Projesi ve mahallinde yapılan tespitlere göre konu meskenin giriş katı olan zemin katında salon, mutfak, oda, wc, hol ve 3 balkon hacmi bulunmakta olup zemin katı 67 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Bodrum katında ise; 3 oda, hol, 2 banyo, teras hacimleri mevcut olup bodrum katı ise yaklaşık 50 m² kapalı alan ile 6 m² teras hacminden ibarettir. Konu mesken toplam 117 m² kapalı alan ile 6 m² teras hacmine sahiptir. Konu meskenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı olduğu, oda, salon gibi kuru zeminlerin laminat parke, ıslak hacim zemin ve duvarlarının seramik olduğu, pencere doğramalarının pwc ısıcam olduğu, banyo, mutfak, wc gibi hacimlerin tüm gereçlerinin kullanılır olduğu, meskenin bakımlı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın değerine etki eden olumlu faktörler :