Kayseri Kocasinan'da 105 m² 3+1 tek katlı kargir bina ve arsası icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Uğurevler Mahallesi, 7396 Ada, 4 Parsel, 957,00m2 yüzölçümlü, bir adet tek katlı kargir bina ve arsası ana taşınmaz niteliğinde olup, arsa payı 4811/23925 malik hisse oranı 4811/23925 taşınmaz satılıktır. Uğurevler Mah. 261. Sok., Bina No: 7 KOCASİNAN / KAYSERİ adresindedir. Konu taşınmaz Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Uğurevler Mahallesi, 261. Sokak üzerinde, 7 dış kapı numaralı müstakil konut ve arsasıdır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arteri olab Niyazi Bahçecioğlu caddesine kuzey yönde bağlantılı 19. Caddeden yaklaşık 400m ilelenip sağa 261.sokağına dönülmek suretiyle sağlanmaktadır. Bölgede taşınmaza benzer yapılar, müteahhit firmalar ile anlaşılarak yıkılmakta ve yerlerine modern yüksek katlı yapılar yapılmaktadır. Bölge alt geliri grubuna hitap eden 1 ila 2 katlı müstakil yapılardan oluşmakta iken yavaş yavaş kentin bu yönde gelişim göstermesi ile bölge orta ve üst gelir grubuna geçiş yapmaya başlamıştır. Bu gelişime uygun olarak yeni yapılaşmalar söz konusu olup bu yapılar genel olarak 12 ila 15 katlı modern yapılardır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Emsal=2,20 Y ençok=n (serbest) yapılaşma koşuluna sahip, konut fonksiyonlu imar adasında yer almaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Değerlemeye konu ana taşınmaz, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Uğurevler Mahallesi, 7396 ada 4 parsel nolu, 957,00 m² yüzölçümlü "Bir Adet Tek Katlı Kargir Bina ve Arsası" olarak cins tashihi yapılmıştır. Parsel üzerinde yaklaşık 105 m2 brüt alana sahip, 3 oda, antre mutfak, banyo hacimlerinden oluşan yığma yapı tarzında, ekonomik ömrünün tamamladığı düşünülen yapı bulunmaktadır.