Kastamonu Araç'ta 450 m² arsa ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Dava konusu taşınmaz Kastamonu Araç İlçesi Yeni mahalle sınırları içinde bulunan 16 ada 3 nolu parsel eski parsel, 396 ada 3 yeni parsel numaralı taşınmaz olup maliki tam hisse olarak Mahmut ATASAYIN görünmektedir. Özellikleri şu şekildedir. Parsel Dr Kemal SÖZEN caddesine cepheli olup alanı 450.37 M2 dir üzerinde bir adet ahşap baraka bulunmaktadır. İlçe merkezine 400-450 mt mesafededir. Fiziki olarak cephe aldığı caddeden ortalama 2.00 mt daha düşük kottadır. 2018 yılında revize edilmiş olan Araç imar planına göre A-4 imar durumuna sahiptir. Buna göre ayrık nizam 4 katlı yapı yapılabilme imkanı bulunmaktadır. İmar yönetmeliğine göre arsa alanının %40'ına kadar yapılaşmaya müsaade edildiğinden; 450.37*0.40—180.15.m2 oturum alanlı 4 katlı yapı yapılabilme imkanı vardır. Çevrede mahalli kişilerden yapılan araştırma ve konumu, fiziki durumu ve yapılaşma durumu dikkate alınarak yapılan değerlendirmelerden arsanın birim fiyatının 250.00.-TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Parsel üzerinde bulunan tek katlı ahşap yapı: Yapı tamamen ahşaptan yapılmış olup dış cepheleri ahşap kapaklarla kapatılmıştır. Çatısı ahşap çatı örtüsü kiremittir. Çatıda yer yer oturmalar vardır. Oturum alanı :79.90 m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyet çizelgesine göre yapının sınıfı L-A, Keşif tarihi olan 2020 yılı itibari yapı yaklaşık birim maliyeti 210.00.-TL/m2 dir. Mahalli bilirkişilerden yapının yaşının 80 yaş dolayında olduğu bilgisine ulaşılmıştır. 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanmış olan yapılarda yıpranma paylarını gösterir cetvele göre yıpranma payının ahşap yapılar için (76 yaş ve üzeri için %80 olduğu tespit edilmiştir.)