Kastamonu Abana'da 1.659 m² kagir 3 katlı ev ve bahçe mahkemeden satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : Kastamonu ili Abana İlçesi Merkez Mahallesi Zeytinlik Mevki de 55 Ada 48 nolu parsel sayılı tapuda Kagir 3 Katlı Ev ve Bahçe vasfında kayıtlı 1.659,16m² taşınmaz satışa konudur. Taşınmaz yaklaşık % 5-10 arasında değişen kısmen düzensiz eğime sahiptir. İlçe Hükümet Konağı binasına 850 metre asfalt yol ile ulaşılabilir konumda, Abana İlçesi Merkez Mahallenin yoğun yerleşim alanında yer almaktadır. Taşınmazın bahçe bölümünde yol ile sınır kısmında 2 adet incir, 1 adet dut ve 1 adet erik meyve ağacı bulunmaktadır. Bahçenin geriye kalan kısmı tamamen çayır otları ve yabancı otlar ile kaplıdır. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde Betonarme yapı tarzında 3 katlı mesken niteliğinde yapı, tek katlı atölye ve tek katlı depo yapıları tespit edilmiştir.3 katlı mesken; yapının dışı sıvalı ve boyalı, PVC pencere doğramaları ve giriş kapısı demir doğramadır. Soba ile ısınmaktadır. Kanalizasyon, su ve elektrik tesisatından faydalanmaktadır. 105,00m² yüzölçümüne sahip olup toplam da 315,00m² kullanım alanına sahiptir. Her katın ayrı bir girişinin olduğu görülmüştür. Yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %32 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir. Depo yapısı, âtıl vaziyette kullanılmamakta ve sıvalı ancak boyasızdır. 18,00m² kullanım alanına sahiptir. Yığma ahşap yapı tekniğinde bulunan yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %50 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz Abana Belediye Sınırları ve Uygulama İmar Plan Sınırları içinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. İlçe merkezindedir. Taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için imar parselleri oluşturulması gerekmektedir. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında korunması gereken kültür varlığı olarak tescilli olduğuna dair beyan bulunmaktadır. Bu nedenle Ankara 1 numaralı Kültür Varlıklarını Koruna Bölge Kurulu'nun uygun görüşü olmadan yapı ruhsatı düzenlenememektedir.