Kahramanmaraş Elbistan'da 178 m² daire icradan satılık

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Taşburun Mahallesi, Topraktepe Mevkii, 1110 ada 12 nolu parselde, C blokta, Binanın 3. katında, 5 nolu bağımsız bölümde, 60/5370 arsa payına sahip, Konut vasfında, ipotekli taşınmaz maliki adına tam hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi ve Özellikleri: Taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 11007.Sokak, Osmanlı Konutları, C Blok, No:2A/5 adresindedir.Yüzölçümü,6.639,88 m2 'dir. Taşınmaz, Final Okullarının karşısında olup, Fırat Camiine 250, Cezaevine 450, Anadolu İmam Hatip Lisesine 400 ve TOKİ İlkokuluna 600 metre kuş uçuşu mesafededir. Manzaralı bir konuma sahip olan taşınmazın çevresinde, son 2-3 yıl içerisinde yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım Esenyurt Caddesi üzerinden 20 dk. ara ile geçen belediye ve özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. Ana Bina: Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 1110 ada, 12 nolu parsel üzerinde A, B ve C blok isimlerinde 3 bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu C Bloğun yerinin tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğünde bulunan 15.11.2013 tarihli mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. C Blok parselin güneyindedir. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu C Blok B+Z+13 Normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katında taşınmazlara ait kilerler mevcuttur. (Mimari projede, kilerler üzerinde B.B. numarası yazmamaktadır.)Zemin katında fitness-tenis-bilardo salonu ve kazan dairesi bulunmaktadır. 1. Katta 1-2, 2. Katta 3-4, 3. Katta 5-6, 4. Katta 7-8, 5. Katta 9-10, 6. Katta 11-12, 7. Katta 13-14, 8. Katta 15-16, 9. Katta 17-18, 10. Katta 19-20, 11. Katta 21-22, 12. Katta 23-24 ve 13. Katta 25-26 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına mantolama sistemli ısı yalıtımı yapılmıştır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Binada yangın merdiveni mevcuttur.Bina girişi zemin kat seviyesinden binanın kuzeyinden sağlanmıştır. Açık otopark imkanı mevcuttur. Parselin etrafı ihata duvarı ile çevrilidir. Parsel sınırı içinde çocuk oyun ve spor alanları bulunmaktadır.C Blok 5 Nolu Bağımsız Bölüm:Binanın 3. Normal katındadır.Bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında önde-sağda-arkadadır. Merdiven çıkışına göre sağdadır. Taşınmaz 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol, kiler ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekan döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap camlı, pencereler pvc, duvarlar saten boyalıdır.Taşınmazın balkonları alüminyum cam çerçeve ile kapatılmıştır. Taşınmazın net alanı 156 m2, brüt alanı 178 m2 dir. Resmi Kurum İncelemeleri:Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 15.11.2013 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur.Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 19.04.2013 tarih ve 63 numaralı yapı ruhsatı mevcuttur. 29.03.2017 tarih ve 2017/18 numaralı yapı kullanım izin belgesi binanın tamamı için düzenlenmiştir. İmar Durumu:Elbistan Belediyesinde bulunan arşiv dosyasındaki 08.00.2013 tarihli İmar Çapına göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut alanında, Ayrık nizam, E:1.80, Hmax:Serbest, yoldan ve komşu parsellerden 5er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 18.03.2019 tarihinde onaylanan uygulama imar planına göre konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut alanında, Ayrık nizam, Yençok:6 Kat, E:1.60 ve yoldan 5er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir."dedi.