Kağıthane'de 1463/4463 hisseli net 46 m² daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Kağıthane İlçe, Merkez Mahalle, 6225 Ada, 12 Parsel, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm , 4463/78210 Arsa Pay/Payda, bağımsız bölüm niteliği Amesken olan Ana taşınmaz niteliği Arsa olan ana taşınmaz yüzölçümü 312,84m² olan taşınmazın 1463/4463 hissesidir. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; İstanbul, Kağıthane İlçesi, Telsizler (Tapuda: Merkez) Mahallesi, Galata Deresi Caddesinde, tapunun 6225 ada, 12 parsel numarasında kayıtlı ve Galata Deresi Caddesinden 74 dış kapı numarası alan 312,84m² miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Sevencan Apartmanında 4463/78210 arsa paylı zemin kat (7) bağımsız bölüm numaralı dairenin 1463/4463 hissesi niteliğindedir. 2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katlı, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 6 yıllık ömre sahip, onaylı mimari projesine göre 2.bodrum katta binaya ait sığınak ve 1.bodrum katta yer alan dükkanlardan iki tanesine ait depo mahalli, bina ana girişinin de yer aldığı zemin katında dört adet dükkan, zemin ve normal katlarında dörder daireli ana binanın, 1.bodrum kattan olan bina ana girişinin bir üst katı olan zemin katta, yoldan binaya bakışa göre ön cephede ve sağ kısımda yer alan 7 bağımsız bölüm numaralı daire, tasdikli mimari projesine göre antre, salon ve salona açık mutfak, iki oda, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle daire piyesleri; antre: 5,50m², oda: 11,10m², oda: 6m², balkon:2m², salon+ mutfak: 17,80m², banyo- WC: 3,60m² olmak üzere 46m² net (süpürülebilir) alanlıdır. Dairede pencere doğramaları PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. şeklinde rapor verilmiştir. Adresi : Kağıthane İlçesi, TelsizlerMahallesi, Galata Deresi Caddesi No:74 Zemin Kat İç Kapı No :7 Kağıthane / İstanbul
İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 18.04.2022 tarih, 2587987 sayılı imar durum belgesine göre; Kağıthaneİlçesi, Telsizler Mahallesi, 6225 ada, 12 parsel, 21.07.2008 tarih onanlı Kağıthane 6.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında lejand olarak (Bl-4) (R) simgeli (Blok Nizam 4 kat) Konut Alanı olarak planlanmıştır. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede ilgili yere 24.03.2014 tarih ve 2/82 sayılı yapı ruhsatı, 07.06.2016 tarih ve 4/73 sayı ile de yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiği bildirilmiştir.