Kadıköy'de 1115 m2 daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi 3416 Ada 2 Parsel , 13.329,42 m2 yüzölçümlü 32 Katlı Betonarme A1 Blok Apartman Ve 33 Katlı Betonarme A2 Blok Apartman Ve 33 Katlı Betonarme A3 Blok Apartman Ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde A3 Blokta 22. Katta, 330/32796 cilt/sayfa no ve 1507892582851/811439273320000 arsa paylı konut nitelikli 236 nolu bağımsız bölüm borçlu adına 1/2 hisse oranında 21.05.2019 tarih 18670 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiş olup, BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSE SATILACAKTIR. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: Kadıköy, Merdivenköy Mahallesi, 3416 Ada 2 Parsel, kuzeyinden Barış Sokak, kuzeybatısından Rüzgar Sokak, güneydoğusundan Özen Sokak ile ,diğer cephelerinden ise komşu parsellerdeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde İstanbul Medeniyet Üniversitesi, Muratpaşa İlkokulu, D-100 Otoyolu ve Hacı Nuri Camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. (Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi 3416 Ada 2 Parselde A3 Blok )YAPI RUHSATI : A3 Blok isimli yapının yeni Yapı Ruhsatının 13.07.2016 tarih, 2016/26 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait 25.12.2019 tarih 2019/94 sayılı tadilat ruhsatı ile30.01.2020 tarih bila sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede yapı ruhsatlarından sonra alınmış herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. MİMARİ PROJE: A3 Blok isimli yapıya ait bila tarih bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: A3 Blok isimli yapıya ait 11.05.2020 tarih 2020/13 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 8 kat ve yol üstü25 katlı , 257 bağımsız bölüm ( mesken ) içermekte olup, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre ve yerinde 8 bodrum+ zemin+ 24 normal kattan oluşmaktadır. Yapının 4.,5.,6.,7. ve 8.bodrum katlarında otopark,3.bodrum katında 5 adet dükkan, 2.bodrum katında 2 adet dükkan ve blok girişi, 1.bodrum katından 2 adet dükkan ve 4 adet daire, zemin katında 8 adet daire, 24.normal katında 6 adet daire , diğer tüm normal katlarında ise 10 ar adet daire olmak üzere yapıda toplam 257 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı girişi bloğun Rüzgar Sokak cephesinden 2.bodrum kat seviyesinden yapılmakta olup yapı girişi seramik kaplı, kapı ise camlı demir kapıdır. Yapıda katlar arası geçiş asansörler ve merdivenler ile sağlanmaktadır. Giriş holü zemini mermer, merdiven korkulukları alüminyum duvarları boyalıdır. Yapının dış cephesi mantolamalı ve dış cephe kaplamalıdır. Yapıda asansör bulunmakta olup asansörler çalışır durumdadır. Yapıda yangın merdiveni de bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistemidir. Yapı mimari projesinde ve yerinde 8 bodrum+ zemin+ 24 normal kattan oluşmakta olup yerinde 44/C kapı numaralıdır. ( A3 Blokta 22.kat 236 nolu Konut) Taşınmaz konut nitelikli olup yerinde 44/C kapı numaralı A3 Blok isimli yapıda 22. katta yer almaktadır. Taşınmaz blok girişine göre sağ arka yan tarafta konumlu olup, güney ve doğu cephelidir. Blok girişinin 2.bodrum kat seviyesinden yapılması nedeni ile taşınmaz yerinde yapının 24.katında konumlu görünümdedir. Projesine göre toplam net kullanım alanı 115 m2 (brüt 130 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, sandık odası, banyo, ebeveyn banyo ve balkon hacimleri ile net 115 m2 (brüt 130 m2) kullanım alanlıdır. Taşınmaz giriş kapısı ahşap görünümlü çelik malzemeden, pencere doğramaları ise alüminyum malzemeden üretilmiştir. Bağımsız bölüm site içinde yer almakta olup şehir manzarasına sahiptir.

Detaylı bilgi için buraya tıklayınız