İzmir Menemen'de kat irtifaklı daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 119 Ada, 1 Parsel, ASARLIK Mahalle/Köy, C BLOK, 3. KAT, 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, İzmir ili, Menemen İlçesi, Asarlık Köyü, 119 ada, 1 parsel, 3.627,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/148 arsa paylı C blok 3. kat 10 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. (22.04.2022 tarihli tapu kaydından) Parsel üzerinde muhtelif hacizler vardır. Tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel yerinde boş arsadır. Ancak tapu kaydına göre proje üzerinden kat irtifakı tesisi kurulmuştur. Parselde, C Blok 3. Kat 10 Nolu bağımsız bölümün arsa payı değeri hesaplanacaktır. Parsel üzerinde yapılacak binaya 17.07.1998 tarihinde inşaat ruhsatı verilmiştir ve inşaat ruhsatı süresi dolmuştur. Parsel 9021 sokak ile 9006 sokağın kesiştiği yerde kalmaktadır. Çevresinde yeni yapılaşmalar mevcuttur. Mesken, Erol Tarakçıoğlu İlkokuluna 309m, Kersan Kaya Camiisine 330m, Haldun Koşay Anadolu Lisesine 373m mesafededir. Ulaşım vasattır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin Menemen Belediyesi 2022 yılı esas arsa rayiç değeri 219,11TL/m2'dir. Parselin imar durumu, konumu, dikkate alınarak serbest piyasada yapılan araştırmalar neticesinde bu yöredeki arsa alım satım rayiç değerleri göz önünde de bulundurularak parselin metre kare birim değeri 2500TL/m² olarak belirlenmiştir. Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle, C Blok 3. Kat 10 Nolu bağımsız bölümün parsel üzerinde arsa payı 1/148'dir. Arsa payı 24.507m2'dir.

  Detaylı bilgi için buraya tıklayınız