İzmir Karşıyaka'da 86 m² konut imarlı arsa icradan satılıktır

İlan.gov.tr'de yer alan ilana göre,

Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, DEDEBAŞI Mahalle/Köy, 32466 Ada, 56 Parsel, Taşınmaz arsa vasfında olup parsel üzerinde herhangi bir bina ve muhdesat bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibarı ile boş arsa vasfında olduğu görülmüştür. Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin bulunduğu alan topoğrafik olarak düz konumda,yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz 86,00 m2 yüzölçümlü olup yaklaşık olarak 5,34 ml *15,10 m ebatlarındadır. Etrafında planlı ve projeli,ruhsatlı binalar(blok apartman ve inşaatları)olduğu gözlemlenmiştir. Arsanın zemini beton ile kaplı olup,etrafı tuğla duvar ve üzeri tel çit ile kapatılmıştır. Parselin bitişiğinde doğu cephesinde 32466 ada,55 parsel,batısında 6134 sokak,güneyinde 6144 sokak yer almaktadır. Taşınmaz köşe parsel konumunda olup, Çevresi konut ağırlıklı bir yapılaşmaya sahip olup,orta ve üst gelir grubuna hitap eden mevkidedir. Ordu caddesine ve Karşıyaka İlçe Emniyet Müdürlüğüne yakın ve yürüme mesafesindedir. Yapılaşmanın olduğu bölgede yer almakta olup, alışveriş merkezlerine,sağlık kuruluşlarına ve Karşıyaka İlçe merkezine yakın sayılabilecek mesafede yer almaktadır. Taşınmaz;Karşıyaka İlçe Emniyet Müdürlüğüne 270 m,Vali Erol Çakır Anadolu Lisesine 330 m, Karşıyaka İlçe Sağlık Müdürlüğüne 350 m, Dedebaşı Mah. Muhtarlığına 400 m,Necip Demir Mes. Tek. Anadolu Lisesine 700 m mesafede konumludur.Arsa vasıflı taşınmaz Karşıyaka İlçesinin tercih edilen ve tutulan bölgesinde yer alması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ancak arsanın 5,34 m cepheli ve 15,10 m derinliğinde olması,İmar durumunda da "Karşıyaka İlçesi,Dedebaşı Mahallesi 32466 ada , 56 nolu parsel 55 nolu parselle tevhit edildikten sonra Onanlı İmar Planına göre 6144 Sokak cephesinden 3 m. bahçe mesafeli ,İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin Geçici 2. Maddesine göre 10 mt bina derinliğinde inşaata uygun,Bitişik Nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet etmektedir. "Denilmektedir.Bu durum taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir.