İstanbul Kartal'da bina mahkemeden satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri :İstanbul İl, Kartal İlçe, 11239 Ada, 224 Parsel, KARLIKTEPE Mahalle/Köy, (Ana taşınmaz) Söz konusu taşınmaz; Kartal ilçesi, Karlıktepe Mahallesi, Mormenekşe sokak, Erkaya apartmanı, 5 dış kapı no.da bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 2 kat olmak üzere toplam 4 kattan ibarettir. Bina 3B yapı sınıfında, betonarme karkas olarak 167,45 m2 taban alanı üzerine inşa edilmiş, toplam inşaat alanı yaklaşık 650,00 m2 dir. Taşınmaz yaklaşık 40 yaşlarındadır. Taşınmazın mahalline 24.01.2022 tarihinde İcra Heyeti ile gelinmiş olup yapılan incelemelerde; kıymet takdiri talep edilen taşınmazın zemin katında 2 adet dükkan, diğer 2 katta meskenler yer almaktadır. Dükkanların vitrinleri ve kapıları demir doğrama üzeri demir kepenklidir. Binaya giriş kapısı ise cam*demir doğrama, bina sıva boyalı, çatısı kiremitle kaplıdır. Taşınmazın bahçesinde çam ağaçları mevcuttur. Bina boş durumda olup, oturum bulunmamaktadır. Çevresinde yapılan görüşmelerde kentsel dönüşümde olduğundan yıkılıp yeniden yapılacağı bilgisi alınmıştır. Gayrimenkulün Arsası incelendiğinde; İstanbul Valiliği Kartal Kadastro Müdürlüğü' nden 04.09.2020 tarihinde alınan plan örneğinde; Kartal ilçesi, Karlıktepe mahallesi, 11239 ada, 224 parsel sayılı taşınmaz kadastro paftasına göre topoğrafik yapısı düz olup, yamuk'a benzer geometrik şekillidir. Kıymet takdiri talep edilen taşınmaz Kartal ilçesi, Karlıktepe mahallesi sınırları içerisinde, Mormenekşe sokak ile Atmaca sokaklarının kesiştiği köşe konumundadır. Yakın çevresinde; Kartallı Kazım Meydanı, Kartal Spor Salonu, Kuba Mescidi, 100. Yıl Ali Rıza Efendi Orta Okulu, Yüksel İlhan Alanyalı Fen Lisesi, Huri Melahat-Hikmet Konuralp Aile Sağlığı Merkezi ve Güneş Parkı yer almaktadır. Başkomutan Caddesi ve Sancaktar Caddelerine yürüme mesafesindedir. Ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin merkezi yerleşik bölgelerinden sayılmakta, tüm belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında 364,08m² yüzölçümlüdür.
  İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nden alınan imar durumu: “Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 11239 ada, 224 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 tastik tarihli, Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, 5/A/3; 0.20-0.40/1.75, yapılanma şartlarında, konut alanında, kısmen de yol' da kalmaktadır. 20.02.2020 tarihli 31045 sayılı Resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesi b bendi ve geçici 20.maddesine göre imar planlarında Yençok: serbest olarak belirlenemeyeceği, bu alanlarda plan değişikliği ve revizyon yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği, bu alanlarda plan değişikliği ve revizyon yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği belirtilmektedir. Bu maddeler kapsamında hazırlanan kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Kartal Belediye Meclisi” nin 09.07.2020 tarih ve 54 sayılı kararı ile uygun bulunarak onaylanması için İstanbul Büyükşehir Başkanlığı'na iletilmiştir. Güncel Planında Hmax: 15 kat (52,50 m.) olarak güncellenmiştir

  Detaylı bilgi için buraya tıklayınız