Giresun Merkez'de icradan satılık 10902 m² fundalık ve koruluk nitelikli hisseli taşınmaz

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : Giresun İl, Merkez İlçe, 102 Ada, 70 Parsel, AKINCI Mahalle/Köy, Kuz Mevkii, KORULUK NİTELİKLİ TAŞINMAZ Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 7/8 hissesi satılacaktır. Taşınmaz fundalık ve koruluk niteliğindedir. Toprak yapısı kahverengi podzolik yapıdadır, eğimi %35-40 kadardır. Değer takdiri yıllık artım değeri üzerinden gelir yönetimine göre yapılacaktır. Bu yöntemde Arazi Kıymeti=Rant(Yıllık Net Gelir)/Kapitalizasyon Faiz Oranı formülüne göre hesaplanmaktadır. Dava konusu taşınmaz fundalık ve koruluk olduğundan, arazilerin olduğu gibi kullanılması durumunda getireceği net gelirin hesaplanmasında dava tarihindeki ağaçların odun birim fiyatı esas alınmıştır. Birim fiyat hesaplanırken, serbest piyasa fiyatları esas alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu yer, mevkii, toprak ve topoğrafik yapısı, verimi, yol ve ulaşım durumu, geliri bölgenin sosyo-ekonomik durumu, mahalli rayiç, araziye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı %5 olarak alınmıştır.Taşınmaz hisseli olup borçlunun hissesi 7/8 dir.