Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüme doymuyor!

Gaziosmanpaşa’da riskli alan ilan edilen üç mahalle ve  ilçeye kazandıracaklarını sizler için derledik.

3 Ekim 2016 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan “riskli alan” kararı Gaziosmanpaşa’daki 3 mahalleyi içeriyor. İşte rakamlarla bu karar tabi mahalleler..

Gaziosmanpaşa’da kentsel dönüşümün hız kazanacağı mahalleler
Yenidoğan Mahallesi, Pazariçi Mahallesi ve Yıldıztabya mahallesi son dönemde Gaziosmanpaşa’nın “riskli alan” ilan edilen ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazanacağı mahalleler olarak göze çarpıyor. Bu mahallelerdeki emlak trendlerini Zingat.com verileriyle derledik…
 
İşte rakamlarla kentsel dönüşümün hız kazanacağı mahalleler

Zingat.com verilerine göre fiyatlarını inceleyerek başlayalım. Yenidoğan Mahallesi’nde ortalama 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 264 bin 580 TL olarak yer alıyor. Bölgede 100 metrekarelik konut için ortalama kira fiyatı 1027 TL. Yenidoğan Mahallesi’ndeki bir konutun amortisman süresi ise 21 yıl olarak göze çarpıyor.

Pazariçi Mahallesi’nde ortalama 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 293 bin 34 TL seviyesinde seyrediyor. Bölgede 100 metrekarelik konut için ortalama kira fiyatı 1039 TL seviyesinde seyrediyor. Bir konut için amortisman süresi ise 22 yıl.

Yıldıztabya Mahallesi’nde ortalama 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 257 bin 420 TL seviyesinde seyrediyor. Bölgede 100 metrekarelik konut için ortalama kira fiyatı 1027 TL seviyesinde seyrediyor. Bir konut için amortisman süresi ise 21 yıl olarak yer alıyor.

Kentsel dönüşüm bu mahalleleri nasıl etkileyecek?

Kentsel dönüşümün etkisini öngörebilmek için Gaziosmanpaşa’da kentsel dönüşüme girmiş olan Karayolları Mahallesi’ni inceledik, işte rakamlarla Karayolları Mahallesi..

Karayolları Mahallesi’nde ortalama 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 677 bin 448 TL seviyesinde seyrediyor. Bölgede 100 metrekarelik konut için ortalama kira fiyatı 2359 TL seviyesinde yer alıyor. Bir konut için amortisman süresi ise 24 yıl olarak göze çarpıyor.

Karşılaştırma yapıldığı taktirde kentsel dönüşümün yarattığı olumlu yatırım potansiyelini görmek çok zor değil. Kentsel dönüşümün bu üç mahallede nasıl bir etki yaratacağını hep birlikte göreceğiz.

Kaynak :