Düzce Yığılca'da 2 katlı bina ve fındık bahçesi icradan satılacak (çoklu satış)

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Özellikleri : Düzce İl, Yığılca İlçe, 130 Ada, 25 Parsel, AKÇAÖREN Mahalle/Köy, Düzce İli Yığılca ilçesi Akçaören köyü köyiçi mevkiinde bulunan130 ada 25 parsel sayılı taşınmaz tapuda iki katlı betonarme ev ve tek katlı betonarme ve ardiye ve fındık bahçesi niteliğinde kayıtlıdır. inceleme sonucunda taşınmazın arazi vasfında olduğu, üzerinde iki katlı ve bir tek katlı betonarme 2 katlı yapının bulunduğu ve kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki fındık ocaklar ı3* 3 sıra ara ve sıra üzeri dikim ile tesis edildiği, dalların gençleştirme işleminin yapıldığı ve normal verim düzeyinde ekonomik olarak fındık alınabilmektedir. Taşınmazın yüzölçümü2.944,64 m2'dir. Geometrik olarak çokgen şeklindedir. Taşınmaz Akçaören köyü merkezi konumunda olup, köy meskun mahal içerisinde kalmaktadır. Bulunduğu bölgede imar planı yoktur. Köy merkezine yaklaşık 290 metre  Yığılca ilçe merkezine yaklaşık 19 km, düzce il merkezine yaklaşık 20,2 km mesafededir. Elektrik, yol hizmetine yakın, su hizmeti vardır. Taşınmazın rakımının 386-413 metre arasında , eğiminin ise kuzeyden güney yönüne doğru % 33 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 2 katlı kargir yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Çatısı kiremit ile kaplı olup üzerinde güneş enerjisi paneli vardır. Dış cephesi sıvalı fakat boyasızdır. Yapının zemin kat için % 50, üst kat için % 30'dır. 2 katlı konut yapısına bitişik olup, onun güney cephesinde yer alan 2 katlı betonarme yapı boş durumdadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Yapının doğu cephesi açık durumdadır. Tek katlı kargir 2 bölümden oluşmaktadır. Girişi doğu cephesinde yer almakta olup, geniş demir doğrama kapılıdır. Taşınmazın değerini tarımsal yönden etkileyen faktörler; taşınmaz yapı olarak killi-tınlı yapıdan ibarettir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın köy yerleşik alana yakın olması değer artışında büyük rol oynamaktadır. Taşınmazın erozyon tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazın erozyon tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, ekolojik şartları dikkate alındığında ve her yıl uygulanan tarım teknikleri uygulandığında her yıl ürün almanın mümkün olduğu görülmüştür. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın köy yerleşik alana yakın olması değer artışında büyük rol oynamaktadır. Taşınmazın erozyon tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın köy yerleşik alana yakın olması değer artışında büyük rol oynamaktadır. Dava konusu taşınmazın toprak özellikleri basımından üzerlerinde yetiştirilebilecek bitkilerin verimine olumlu katkı sağlayabilmesi, taşınmazların konuk itibariyle köy yerleşik alana mesafeleri , ulaşım durumları, kadastro planı köy merkezine yakınlık gibi etkenler parsel üzerinde % 300 değer arttırıcı unsurlar olmaktadır.

Detaylı bilgi için tıklayınız