Çanakkale Gökçeada Uğurlu Mahallesi'nde 12.459 m² tarla mahkemeden satılıktır

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İli, Gökçeada İlçe, UĞURLU Mahalle/Köy, SULU TARLA Mevkii, 122 Ada, 23 Parsel sayılı taşınmaz Gökçeada İlçe Merkezine batısından kuş uçumu yaklaşık 18 km., bağlı bulunduğu Uğurlu Köyü Köy Yerleşik Alanına doğusundan kuş uçumu 2 km. Mesafededir. Etrafında kendisi ile benzer özellikteki tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz tapuda "sulu tarla" vasfında kayıtlı olup toplam yüzölçümü 12.459,73 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında 2. derece doğal sit alanında kaldığı beyanı bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınılı olup derin profillidir.5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı Sulu Mutlak Tarım Arazisi (SMT) olarak tespit edilmiş, Taşınmaz (SMT) olduğundan dolayı bölünemez parsel büyüklüğünün altındadır. Bu nedenle ifraz edilemez ve hissedar sayısı arttırılamaz. Gökçeada Belediye Başkanlığının 28/07/2022 tarih ve 99-1653 sayılı yazısında söz konusu taşınmazın imar planı içerisinde kalmadığı, 1/100.000 Ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planında kısmen "Tarım Alanları" kısmen de "Turizm Alanları" gösteriminde kaldığı belirtilmiştir.