Çanakkale Bayramiç'te kargir bina icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Özellikleri    : Çanakkale İl, Bayramiç İlçe, 315 Ada, 6 Parsel, CAMİCEDİT Mahalle/Köy, Batak Mevkii, Batak Mevkiinde bulunan taşınmaz 346,50 m2 yüz ölçümünde ve "Altında Bodrum Olan Tek Katlı Bahçeli Kargir Ev" niteliğindedir. Taşınmazın batı tarafından yola cephesi vardır. Dr. Muammer Kurulay Sokak No:18 adresinde bulunan taşınmaz ilçe merkezine 950 m, il merkezine ise D550/E87 karayolu üzerinden 71,8 km uzaklıktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Bayramiç Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.12.2020 tarihli yazısına göre taşınmazın belediye mücavir alanı ve uygulama imar planı içinde konut alanında ayrık nizam 4 kat TAKS: 0,40 KAKS: 1,60 inşaat iznine tabi olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde bir adet bodrum kat + iki normal katlı balkonlar hariç 96 m2 taban alanlı betonarme yapı mevcuttur. 1998 Yılında ruhsat alınarak yapımına başlanan III-A sınıfı yapının bodrum katı depo olarak kullanılmakta olup, zemin ve 1. katında birer adet konut bulunmaktadır. Bodrum ve zemin kat için 2007 yılında, 1.kat için ise 2014 yılında yapı kullanma izni alındığı anlaşılmıştır. Konutların ön, arka ve yan cephelerinde birer adet balkon bulunmaktadır. Çatı kiremitle kaplıdır. Binanın zemin katındaki konutta ısınma sobalı, 1. Katında doğalgazlı bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Zemin kattaki konutta üç oda, bir salon, bir mutfak, bir banyo-tuvalet ve ayrıca ikinci bir tuvalet bulunmaktadır. Zeminler seramik kaplıdır. Pencere doğramaları ahşaptır. Birinci kattaki konutta üç oda, bir salon, bir mutfak, bir banyo-tuvalet ve ayrıca ikinci bir tuvalet bulunmaktadır. Islak hacimler seramik, diğer zeminler laminant parke kaplıdır. Pencere doğramaları pvc'dir. Genel olarak oldukça bakımlı durumdadır. Yapının bodrum katı sıvalı durumdadır. Pencere doğramaları pvc'dir. Normal katlara çıkış merdivenleri ham betondur. Mevcut durumu ve yaşı göz önüne alınarak değerlendirildiğinde yapının değeri: 3 x 96,00 m2 x 1.100,00 TL/m2 x 0,80 = 253.440,00 TL. TAŞINMAZIN ARSA DEĞERİ: Taşınmazın mevkii, yüz ölçümü, imar durumu ve merkeze yakınlığı bir arada değerlendirildiğinde piyasa şartlarına göre arsa yönünden m2 değerinin 800,00 TL, toplam değerinin ise: 346,50 m2 x 800,00 TL/m2 = 277.200,00 TL edeceği kanaatine varılmış, Taşınmazın arsa dâhil toplam değeri: 253.440,00 TL + 277.200,00 TL = 530.640,00 TL dir.
 

Detaylı bilgi için tıklayınız