Bursa Osmangazi'de 456 m² arsa üzerindeki dört katlı bina icradan satılıktır

Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz, tapuda Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Altınova Mah.H22D02D2Dpafta,3249 ada ve 22 parsel no'da bulunan İki katlı Kargir Ev olarak kayıtlı ve Altınova Mahallesi,1. Yalova Sokak, No:55 Osmangazi Bursa adresinde bulunmaktatır. Taşınmazın tam hissesi borçlular adına kayıtlıdır. Taşınmaz; Zemin Kat, 2 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Taşınmaz halihazı kullanılmaktadır. Tapu kaydında İKİ KATLI KARGİR EV olarak belirtilen taşınmaz fiili durumda 4 katlı olduğu, zemin kat, 1. ve 2. Normal katların mesken olarak çatı katın ise depo ve kuş besleme alanı olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Yerinde yapılan ölçümlerde, taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 397,03 m², taşınmazın katlarının toplam brüt kullanım alanı 456,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın 1. Yalova Sokak cephesinde taşınmazın katlarına ulaşılan ana giriş kapısı bulunmakta, giriş kapısı demir profil kapı, merdivenleri ve giriş holü mermer kaplama, korkuluk bulunmamaktadır. Taşınmazın dış cephe duvar yüzeyleri dekoratif kaplamadır. Taşınmazın meskenlerdeki pencereleri çift camlı pvc profil, meskenlerin dış kapıları ahşap ve pvc kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Zemin kat pencerelerinde ferforje uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın yol cephesinde 2. katta balkon alanı bulunmakta ve arka bahçe cephesinde tüm katlarında balkon alanı camlı pvc malzeme ile kapatılarak kullanım sağlanmaktadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup tüm katlar incelenmiş, taşınmazın tamamı için değerleme yapılmıştır. Zemin Katta bulunan mesken olarak kullanılan daire; salon + antre, 2 adet oda, mutfak, banyo-wc, ebeveyn duş ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon + antre ve 2 adet odanın zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanının zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşiminde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn duş alanı zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri ferforjeli çift camlı pvc profil, dış kapısı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Arka cephede 1 adet balkon alanı bulunmakta olup balkon alanı camlı pvc malzeme ile kapatılarak kullanım sağlanmaktadır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Arka cephede cephe oluşturmak için bırakılan alan avlu olarak kullanılmakta olup zemini ve duvarları seramik kaplamadır.