Aydın Bozdoğan'da 17363 m² tarım arazisinin 1/4 hissesi icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : Aydın İl, Bozdoğan İlçe, 1519 Parsel, KAMIŞLAR Mahalle/Köy, HAREMİ DERESİ Mevkii, Borçlu Şevki Alkan'ın hissesi olan 1/4 hisse satışa çıkarılmıştır.Taşınmaz zeytinlik vasfında, üzerinde yaklaşık 30-50 yaşlarında bakımlı ve mahsuldar zeytin ağaçları olduğu, taşınmazın teraslı halde kullanıldığı ve kendi içinde kullanımda genel eğiminin düşünüldüğü görülmüş,taşınmaz kendi içinde değişken %10-35 eğitimli,teraslanması sebebiyle genel eğimi düşürülmüş,teraslı kısımlar düze yakın eğimli hale getirilmiş,taşınmazın kuzeybatısında 1 adet sulama havuzu ve kuyusu var.Bu haliyle sulu kapama zeytin bahçesi vasfındadır.Taşınmazın kuzeyinde yapılar mevcut olup kuzeyinden DSİ sulama kanalı geçmektedir.Kamışlar mahallesi yerleşim yerine 1,5 km mesafede,kadastral yoldan her türlü araç ile ulaşım imkanı vardır.Taşınmaz orta bünyeli,derin profilli,organik maddece orta,erozyon,taban suyu,tuzluluk ve alkalilik problem olmayan tarım arazisidir.Tarımsal üretimi kısıtlayan,taşınmaz üzerinde üretim giderlerinin karşılanmasında ve ürünlerin pazarlanmasında sorun bulunmamakta,tşınmaz üzerinde yer alan 1.bina;parselin kuzey sınırına yakın yerde yer almakta,tek katlı olarak yağma yapım tekniği ile inşa edilmiş mesken niteliğindedir.Dış duvarları kısmen sıvalı ve boyalı durumdadır.Bina üzerinde betonarme döşenme yoktur,ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örgüsü vardır.Bina içi sıvalı ve boyalı durumdadır.Kapılar ahşap doğrama şeklinde pencelerede demir profil doğrama kullanılmıştır.Zeminde herhangi bir özel kaplama yoktur.Yapı yaklaşık maliyetlerihakkında tebliğe göre 3.sınıfAgrubu yapılar arasında yer alan bina yaklaşık olarak 120,00 m2 alanlı ve 40 yıl üzeri yaştadır.Bina yaşı ve özelliği dikkate alındığında %50 oranında yıpranma mevcuttur.2. bina değeri:parselin kuzeyine yakın yerde yer almaktadır.Tek katlı olarak yağma yapım tekniğiyle inşa edilmiş depo,samanlık ve ahır niteliğindedir.Dış duvarları çamur sıvalı ve boyalı durumda.Bina üzerinde betonerme döşenme yok,ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü var.bina içi kısmen çamur sıvalı ve boyalı,kapılar ahşap doğrama şeklinde olup oldukça eskimiş,kullanılmaz durumda.zeminde herhangi bir özel kaplama yok.Yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğe göre 1.sınıfB grubu yapılar arasında yer alan bina olarak 50,00 m2alanlı,40 yıl üzeri yaştadır.bina yaşı ve özelliği dikkate alındığında %50oranında yıranma mevcuttur.3.bina;parselin kuzey sınırına yakın yerde yer almakta.tek katlı olarak yağma yapım tekniğiyle inşa edilmiş mesken niteliğinde,dış duvarları kısmen sıvalı boyalı durumda,bina üzerinde betonerme döşenme yok,bina güney cephesinde tabi zemine yaslı olup ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü var.Bina içi sıvalı ve boyalı,kapılar ahşap ve demir doğrama şeklinde pencerelerde demir profil doğrama kullanılmıştır.zeminde herhangi bir özel kaplama yok,yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğe göre 3.sınıfAgrubu yapılar arasında yer alan bina yaklaşık olarak 45m2 alanlı ve 40 yıl üzeri yaşta olup bina yaşı ve özelliği dikkate alındığında %50 oranında yıpranma mevcut,mesken bina önünde ayrıca çelik profil taşıyıcı sistem ve üzri trapez sacla örtülü sundurma yapı var.yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğe göre 1.sınıffAgrubu yapılar arasında yer alan yapı yaklaşık olarak 50 m2 alanlı ve 5 yıl üzeri yaşta olup yaş ve özelliğinden dikkate alındığında %10 oranında yıpanma mevcuttur.4.ve5.bina;parselin kuzey sınırına yakın yerde,tek katlı olarak yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş banyo tuvalet niteliğinde,2 adet yapı şeklinde olup özellikle aynı olduğundan birlikte değerlendirilmiştir.Dış duvarları kısmen sıvalı ve boyalı, bina üzerinde betonerme döşeme yok, ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü var,kapılar ahşap doğrama şeklinde olup oldukça eskimiş ve kullanılmaz durumda,yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğe göre 1.sınıfAgrubu yapılar arasında yer alan bina yaklaşık edğeri olarak 4,00m2 alanlı ve 20 yıl üzeri yaşta,bina yaşı ve özelliği dikkate alındığında %32 oranındayıpranma var