Artvin Hopa ilçesinde 823m² çay bahçesi satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, 172 Ada, 5 Parsel, ÇAVUŞLU Mahalle/Köy, Çay Bahçesi Nitelikli Taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu parselin toprak yapısı killi-tınlı, açık kahve renginde ve organik maddelerce zengin. Tuzluluk ve alkalilik problemleri yoktur. Toprak profili ise derin, su tutma kapasitesi düşüktür. Toprak tekstürü ve strüktürü iyidir. Parsel konum olarak kıraç ve dikdörtgen şekilli geometrik alanlara sahiptir. Ekim tipi ekilidir. Çay bahçesinin kadastrosu kesinleşmiş ve yüzölçümü 823,49 m2 dır. Parselin ortalama eğimi % 30,4 ortalama yüksekliği ise 104,7 civarındadır. Arazi kullanım kabiliyetleri % 74,17 ve % 25,83 dür. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Kuzeyi ve güneyi çay parselleri ile Doğusu ve batısı araç yolu ile kaplıdır. Hopa ilçe merkezine yaklaşık 6-7 km, köy merkezine ise 380 m mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altında değildir. Özel mülkiyete tabi tarıma elverişli arazi özelliğindedir. Hali hazır durumu çay bahçesi vasfında olup, tapu vasfı ile uygunluk göstermektedir. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çay ürünü dışında üzerinde gelir getirici ürünlere rastlanılmamıştır. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan V. VI. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre % 6 olduğu kanaatine varılmıştır.