Ankara/Sincan'da 4+1 müstakil dubleks daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Ankara İl, Sincan İlçe, 2100 Ada, 1 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, Taşınmaz; Bina, bodrum kat+zemin kat+ 1 normal katlıdır. Bina, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bina girişi batı cephede ve 297. sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina 297. sokak ile 295. caddenin kesiştiği köşe parselde konumludur. Parselin etrafı duvar üzeri demir korkuluklar ile çevrilidir. Bahçe içerisinde zemin terası, bahçe alanı ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Açık otopark alanı demir dikme üzerinde ahşap kaplı çatı bulunmaktadır. Bu bölüme kayar demir kapıdan giriş sağlamaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boya ile kaplıdır. Dış cephenin bazı bölümlerinde nemden dolayı dökülmeler mevcuttur. Bina inşaatı 1999 yılında başlamış olup 2001 yılında yapı kullanma izin belgesi alarak tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 24 yıllıktır. Taşınmazın Özellikleri; Taşınmazın bürüt alanı 194 m² net alanı 165 m²dir. Taşınmazın bodrum katın alanı brüt 43 m² (net 36 m²) olup, depo bölümünden ibarettir. Bodrum katın zemini seramik kaplı, duvarları fayans kaplıdır. Zemin katın bürüt alanı 71 m² (net 61 m²) olup, salon, mutfak, wc, oda, antre ve giriş bölümlerinden ibarettir. 1. katın brüt alanı 80 m² (net 68 m²) olup 3 yatak odası, 1 sandık odası, banyo ve 3 balkondan ibarettir. Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları salon, mutfak ve zemin kat odasında ahşap panel kapı, wc de ve 1. kattaki bölümlerde yağlı boyalı ahşap kapı, pencereler, balkon, merdiven kapısı pvc doğramadır. Antre seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, tavan kenarları kartonpiyerlidir. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavanları salonda alçı tavan odalarda kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta ahşap kapaklı dolaplar ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Wc de alaturka tuvalet taşı, ayaklı lavabo mevcut olup, zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duş bataryası kayar kapılı duş kabini, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz sistemi olup kombi ve panel petekler takılıdır. Taşınmaz mahallinde kiracı tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın iç yapısı kısmen bakımlı dış cepheleri ise kısmen bakıma ihtiyaç bulunmaktadır. Çevre ve şehircilik bakanlığının mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğine göre yapı sınıfı 3/B dir. Yapı yaklaşık 24 yıllık olup, amortismanı %30 olarak tespit edilmiştir.

Detaylı bilgi için tıklayınız