Ankara Sincan'da 3+1 daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

• Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 488 Ada, 13 Parsel, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, ARAPYÜZÜ Mevkii, 2. Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Fevzi Çakmak Mahallesi, Ceylan Sokak,No: 1 Daire No: 9 Sincan /Ankara şeklindedir. Yapı Ruhsatı(26.09.2018 tarih 2018/360 belge nolu)  yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, toplam inşaat alanı; 7529,4 m², betonarme tarzda, 40 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (Bilgiler İsim değişikliği Ruhsatından temin edilmiştir.) İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı (22.01.2020 tarih 2020/8 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, toplam inşaat alanı; 7529,4 m², betonarme tarzda, 40 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (Şantiye şefinin istifası nedeni ile alınmıştır.)Yapı Kullanma İzin Belgesi(16.04.2020 tarih 62 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, toplam inşaat alanı; 7529,4 m², betonarme tarzda, 40 adet bağımsız bölüm ve ortak yerler için düzenlenmiştir. (İskan şantiye şefinin istifası ile alınan ruhsata göre alındığı tespit edilmiştir.) Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmazlara ait 13.08.2018 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu olduğu, sadece kiler hacminin antre hacmine eklendiği ve vestiyer alanı olarak kullanıldığı bunun yanı sıra sandık odasının da giyinme odası olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu durum alansal açıdan bir değişikliğe sebebiyet vermemekte olup, basit bir tadilatla düzeltilebilir niteliktedir. Taşınmaz Fevzi Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde Kanarya Sokak ile Ceylan Sokak' ın kesiştiği parselde konumlu olup, Ceylan Sokağına cephelidir. Taşınmazın yer aldığı bölge kısmen yapılaşma çalışmalara devam etmekte olup, yakın civarında Yeni kent Aile Sağlığı Merkezi, Cemre Parkı, Yeni kent Fevzi Çakmak Mahallesi Muhtarlığı ve meskenler yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın yer aldığı bina Ayaş Yolu'na yaklaşık 80 m. mesafededir. Bina; bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. Bina 11 katlı, 40 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2018 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi olup olmadığı tespit edilememiştir. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu ve güney olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 137 m² net, 153 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz 2.normal katta; 3 oda, sandık odası, salon, mutfak, banyo, wc, duş, kiler, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar kısmen plastik boya kısmen de duvar kağıdı kaplı, kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı amerikan panel kapı, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvarlar duvar kağıdı kaplı, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Fiili durumu meskendir.