Adıyaman Gölbaşı'nda beton ev ve arsası icradan satılıktır (12993/47767 hissesi)

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Özellikleri: Adıyaman İl, Gölbaşı İlçe, 522 Ada, 7 Parsel, ASFALT Mahalle/Köy, Karaağaç Mevkii, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmaz Beton Ev ve Arsası vasfındadır. Parsel üzerinde bodrum kat, zemin kat, 1. Normal kat ve teras kattan oluşan betonarme bina vardır. Bodrum katta 30,00 m²lik fırın vardır. Fırında taban ve duvarlar seramik kaplama, tavanlar sıvalı boyalı, dış vitrin alüminyum doğramadır. Zemin katta kasap ve çerezci olarak kullanılmakta olan 3 adet dükkan ve wc vardır. Brüt 212,46 m² inşaat alanına sahiptir. Tabanlar ve duvarlar seramik kaplama, tavanlar asma tavan, dış vitrin alüminyum doğramadır. 1. normal katta kafe olarak kullanılan bölüm vardır. Brüt 212,46 m² inşaat alanına sahiptir. Mutfak, kafe ve wc mahallerinden oluşup; tabanlar ve duvarlar seramik kaplama, tavan sıvalı boyalı, dış vitrin cam balkon ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Teras katta kafe ve ev olarak kullanılan bölüm bulunmaktadır. Brüt 90,00 m² inşaat alanına sahiptir. Mutfak, kafe mahallerinden oluşup; tabanlar seramik kaplama, tavan sıvalı boyalı, mutfak dolabı bulunmaktadır. Ayrıca teras katta 122,46 m² alanına sahip balkon olup gölgelik (çardak) bulunmaktadır. Toplam brüt inşaat alanı= 30,00 m² + 212,46 m² + 212,46 m² +90,00 ² = 544,92 m²?dir. Betonarme Yapı 2021 yılı keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 16-20 yıllık olduğundan binanın yıpranma oranı % 20dir. Gölgelik olan yapının keşif tarihi itibarı yaklaşık 16-20 yıllık olduğundan yıpranma oranı % 20dir. Gölbaşı Belediye Başkanlığının 09.11.2018Tarih ve 38740332-115-1566/2439 sayılı yazısına göre taşınmazda 18. Madde uygulaması yapıldığından dolayı ada parsel değişmiş olup imar durumu çıkartılarak yazı eki dosyadadır. İmar durum krokisine göre parsel imarda olup ayrık nizam 6 kata müsaadelidir. ARSA DEĞERİ: Taşınmazların belediye imar içerisinde ve mücavir alan sınırlı içerisinde olması, cinsinin betonarme ev ve arsa olması, merkeze yakınlığı, parselin yola olan cephesi, elektrik, içme suyu ve kanalizasyon gibi her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanması gibi taşınmazların fiyatına etken unsurlar göz önüne alındığında taşınmazın, arsa beher m² fiyatının keşif tarihi olan 2021 yılı itibariyle 600,00 TL olduğu anlaşılmıştır. Yapı Değeri: 544,92 m² * 1.360,00 * (1-0.20) = 592.872,96 TL Gölgelik Değeri : 122,46 m² * 255,00 * (1-0.20)= 24.981,84 TL Arsa Değeri: 1.433,01 m² * 600,00 TL = 859.806,00 TL, ağaç değeri 2.894,50 TL TOPLAM= 1.480.555,30 TL dir. ZİRAAİ YÖNDEN yaklaşık 7-8 yaşlarında 1 adet Nar, 2 adet Kiraz, 2 adet bağ, 5 adet T. Hurması, 1 adet Ceviz, 25-30 yaşlarında Kayısı vardır. Borçlunun 12993/47767 hissesi satılıktır.

Detaylı bilgi için tıklayınız