Adana İmamoğlu'nda 2 katlı bina icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Adana İl, İmamoğlu İlçe, 0 Ada, 3210 Parsel, İMAMOĞLU Mahalle/Köy, adana ili, imamoğlu ilçesi, imamoğlu köyü, 0 ada 3210 parsel sayılı taşınmaz,Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre:''parsel 294,00 m2 toplam parsel alanına sahip, içerisinde altı mağaza olarak kullanılan üstü mesken olarak kullanılan zeminüstü 1 katlı ayrık nizam betonarme bina olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz 5 kata imarlı ayrık nizam konut alanı olduğu belirtilmiştir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanan taşınmazın bulunduğu bölge 1-2 katlı bahçeli eclerin ve konut olarak yapılaşması kısmen tamamlanmış, eski ve yeni 1-2 katlı yapılarla çarpık yapılaşmanın olduğu, imar ve ihyası devam eden bir bölgededir. İmamoğlu mahallesi 0 ada 3210 parsel müstakil parseldir. parsel imar alanı içerisinde 5 katat ruhsatlı sokak cepheli olan taşınmazın ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Arsa vasfındaki taşınmaz birim m2 fiyatı 240,00 TL kanaatine varılmış, 294,00m2 X 240,00 TL =70.560,00 TLdir.
Zemin kat mağaza, taban oturum alanı 100,00 m2 olup 2 oda şeklinde yerler beton duvarlar sıvalı boyalı garaj ve ardiye olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
1.ci katt taban oturum alanı 125,00 m2 olarak hesplanmış olup, müstakil alan içerisinde konut olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. 1, kat olan yapı 3 oda,1 hol, mutfak, banyo,tuvalet, hacimlerinden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir dairelerin girişleri ve iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc, yerler karo duvarlar sıvalı boyalı, mutfak tezgahı fayans, mutfak dolabı ahşap, banyo- tuvalette yerler ve duvarlar seramik banyoda küvet bulunan yapının 20-30 yıllık olduğu gözlemlenmiştir.Binanın yıpranma payı %25 olarak hesaplanmıştır.Tek katlı yapı birim m2 fiyatı 1.100,00 TL X 225,00 m2= 185.625,00 TL'dir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların bedelleri toplamı 3.835,00TL'dir.Arsa bedeli=70.560,00 TL,Yapı bedeli =185.625,00TL, Ağaçların bedeli=3.835,00 TL yapının toplam değeri= 260.020,00TL'dir.

Detaylı bilgi için buraya tıklayınız